Individuelles Wohnglück in Eschweiler - Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus auf attraktivem Baugrund

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
402.550 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
402.550 €
Grundstück
ca. 435 m²
52249 Eschweiler - Weisweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KNTSNCLF19

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von 133,70 m² entsteht auf einem 435 m² großen Grundstück in Eschweiler und wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen geplant. Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, wodurch ausreichend Raum für die ganze Familie geboten wird. Die Gestaltung erfolgt individuell, sodass Sie Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen funktional gestalten können.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie genießen Sie maximale Planungssicherheit. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist inklusive: Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen werden von allkauf übernommen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen - so sparen Sie Kosten und bringen sich aktiv in Ihr Bauprojekt ein. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Und vieles mehr. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Große Flexibilität bei der Innenausstattung - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hochwertige Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit nachwachsendem Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbau-Experten allkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit flexiblen Grundrissen und umfangreichen Inklusivleistungen. Die Verbindung aus Qualität, Planungssicherheit und Flexibilität macht Ihr Bauvorhaben planbar und individuell gestaltbar. Finden Sie mit allkauf Ihr Traumhaus - vom Einfamilienhaus bis zur eleganten Stadtvilla - und realisieren Sie es ganz nach Ihren Wünschen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
402.550,00 €
Preis/m²
3.004,10 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten Wohnkomfort. Im Lieferumfang enthalten sind unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine moderne Heizungsanlage, ein Elektropaket, eine Echtholztreppe sowie Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sämtliche Haustechnik-Leistungen inklusive der Rohrleitungen sind im Preis enthalten. Ausführliche Ausbauanleitungen und persönliche Beratung begleiten Sie beim Selbstausbau.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in einem familienfreundlichen und modernen Ortsteil von Eschweiler, der durch seine attraktive Wohnlage und eine hervorragende Infrastruktur besticht. Hier finden Sie eine ruhige Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Kultur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen über die Autobahnen A4 und A44 zu den Städten Aachen, Düren und Köln. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was den Standort besonders attraktiv macht - ideal für Familien, Berufspendler und Paare.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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