Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage für die kleine Familie - gut angebunden in Eschweiler

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1955 erbaut und bietet ca. 89 m² Wohnfläche auf einem ca. 482 m² großen, L-förmig angelegten Grundstück. Aufgrund seiner Größe eignet sich das Haus besonders für Paare oder eine kleine Familie. Das Erdgeschoss wird über einen zentralen Flur erschlossen. Von hier aus sind das Gäste-WC, die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer erreichbar. Eine zusätzliche Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich ermöglicht einen praktischen Rundlauf. Vom Wohn- und Esszimmer führt eine bodentiefe Glastür auf die in Holzoptik gestaltete Terrasse und weiter in den Garten. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein größeres und ein kleineres, sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das ursprünglich als Badezimmer genutzt wurde. Das geräumige Hauptbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Der gedämmte und beheizbare Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und lässt sich beispielsweise als Stauraum oder Hobbybereich nutzen. Je nach persönlichen Vorstellungen besteht hier gegebenenfalls weiteres Ausbaupotenzial; die baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten wären bei Interesse entsprechend zu prüfen. Im Keller stehen zwei Kellerräume sowie ein separater Heizungsraum zur Verfügung. Der größere Kellerraum bietet sich beispielsweise als Hobby- oder Aufenthaltsraum an. Über einen Außenzugang ist der Keller direkt vom Garten erreichbar. An der Gibelseite des Hauses befindet sich eine angebaute Garage. Ein Weg entlang der Garage führt in den rückwärtigen Gartenbereich. Durch die besondere Grundstücksform besteht zudem eine rückwärtige Anbindung an die dahinterliegende Straße. Am Ende des Grundstücks befindet sich eine weitere Garage, die zum Grundstück gehört.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen