Kapitalanlage! Zwei vermietete Doppelhaushälften in guter Wohnlage von Eschweiler-Dürwiß

Dieses großzügige Wohnhaus in Eschweiler-Dürwiß umfasst zwei nahezu spiegelverkehrt aufgeteilte Wohneinheiten und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch für zwei Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Insgesamt stehen ca. 222 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Beide Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss bilden der geräumige Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Außenbereich. Ein Gäste-WC, eine Diele und praktische Abstellflächen ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich jeweils ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet pro Wohneinheit zwei weitere großzügige Räume. Diese lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen. Zum Haus gehören zwei seitlich angeordnete Garagen. Einer Garage ist zusätzlich ein separater Hauswirtschafts- beziehungsweise Abstellraum zugeordnet. Die Außenflächen sind unter anderem mit Rasen und Hecken gestaltet; die Zufahrten und Stellflächen sind mit Splitt befestigt. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die bestehenden Mieter fühlen sich in ihrem Zuhause wohl und würden die Mietverhältnisse gerne langfristig fortsetzen. Damit bietet die Immobilie Kapitalanlegern die Möglichkeit, ein bereits vollständig vermietetes Wohnhaus mit bestehenden Mietverhältnissen zu übernehmen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 222,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen