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Zweifamilienhaus Schellenbach - selbstbestimmtes und preiswertes Leben auf dem Land



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Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 925 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 925 m²
92693 Eslarn - Eslarn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2629UDNQUFEY

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Objektbeschreibung

Ein frei stehendes Zweifamilienhaus, Baujahr 1974, zum Wohnen im Erdgeschoss oder in der Mansarde jeweils auf einer Ebene. Die Wohnungen können sofort bezogen bzw. bewohnt werden. Beide Wohnungen sind eigenständig vermietbar. Der Zugang erfolgt über das gemeinsame Treppenhaus. Angebaut ist eine Garage, zwei weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Auf der Garage befindet sich ein großer, teilweise überdachter Balkon. Hinter dem Haus befindet sich ein durch eine Hecke geschützter Garten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Der Angebotspreis gilt als VB! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 925 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.422,86 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnungen sind sofort bezugsfähig. Die Holzfenster sind zwar doppelverglast, sollten allerdings zeitnah erneuert werden. In diesem Fall wäre auch ein Tausch der Rollladen angebracht.
Das Haus ist mit drei Kaminen ausgestattet. Der Anschluss eines weiteren Kaminofens ist problemlos möglich. Im Keller befindet sich dem Ölbrennwertkessel eine zur Zeit unbenutzte, hochwertige Scheitholzheizung mit ausreichend Pufferspeicher.
Die größeren Kinderzimmer im EG und DG können auch als Küchen genutzt. Die notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.
Ein barrierefreier Zugang wäre mit einer kleinen Rampe (einstufig) über den Garten möglich.
Eine Außentreppe verbindet den Keller (Waschhaus) mit dem Garten.
Der Markt Eslarn erneuert die Kläranlage, die fälligen Beiträge sind zu 2/3 bezahlt. Der Straßenkörper und die Wasser- und Kanalleitungen (mit Hausanschluss) wurden 2020 vollständig saniert.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Ortsteil Schellenbach (ruhige Wohnsiedlung) des Marktes Eslarn. Die Entfernung zum zentralen Marktplatz beträgt 400 m oder 6 Gehminuten. Eslarn ist eine lebenswerte Gemeinde mit etwa 2600 Einwohnern im Naturpark "Nördlicher Oberpfälzer Wald" nahe der tschechischen Grenze (Tillyschanz). Der Ort zeichnet sich durch unberührte Natur, ein aktives Vereinsleben mit vielfältigen Sportangebot, das traditionelle Kommunbrauhaus mit Zoiglstube und Freizeitangebote wie den Kurpark und den Atzmannsee (Badestelle) aus. Für Senioren bietet Eslarn ein umfassendes Betreuungsangebot an. Ambulante Pflegedienste, über Tagesbetreuung bis Pflegeheim werden vor Ort angeboten. Das aktive Quartiersmanagement des Marktes bietet Unterstützung für ein selbstbestimmtes Leben, sowie für ihre Versorgung und die Aufrechterhaltung sozialer Kontakte an.
Überzeugen Sie sich gerne auf eslarn.de!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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