Attraktives Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche und Garten

Die Immobilie besteht aus einem gepflegten Haupthaus sowie einem separaten Nebengebäude und bietet damit interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das Haupthaus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Geschosse und eignet sich ideal für die Nutzung als Einfamilienhaus. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Terrasse sowie ein Balkon. Der zugehörige Garten bietet einen privaten Außenbereich mit Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine Zentralheizung. Als Bodenbeläge finden sich Teppich, Fliesen und Laminat. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach mit Dachpfannen bzw. Dachziegeln. Der Dachbereich ist vollständig ausgebaut. Die letzte Modernisierung des Haupthauses erfolgte im Jahr 2014. Die Immobilie umfasst somit zwei Flurstücke bzw. Flurnummern, bestehend aus dem Grundstück des Haupthauses und dem Grundstück des Nebengebäudes. Dies eröffnet interessante Gestaltungsmöglichkeiten für Käufer, die neben dem bestehenden Wohnhaus zusätzliche Fläche und Entwicklungspotenzial suchen. Der Außenbereich verfügt über eine Terrasse, einen Balkon und einen eigenen Garten. Trotz der kompakten Grundstücksfläche von ca. 106 m² bietet das Grundstück einen privaten Außenbereich, der sich individuell gestalten und nutzen lässt. Die Immobilie ist aktuell frei und bietet damit die Möglichkeit, die eigenen Wohnvorstellungen ohne bestehendes Mietverhältnis umzusetzen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2014