Ein Familienhaus mit viel Platz und großem Garten

Wohnfläche
ca. 254 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1503 m²
Wohnfläche
ca. 254 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1503 m²
59889 Eslohe - Cobbenrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265Q5LV4TYXP

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Objektbeschreibung

Dieses große Einfamilienhaus wurde 1958 auf einem ca. 1.503 m² großen Grundstück errichtet und später maßgeblich erweitert: 1974 entstand ein zusätzlicher Anbau, sodass Ihnen heute insgesamt ca. 254 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Damit bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine große Familie - oder auch für ein Mehrgenerationenhaus, denn verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sind bereits vorhanden. Beheizt wird das Unter- und Erdgeschoss über eine Ölheizung (ca. 2000). Diese befindet sich im Nebengebäude. Das Dachgeschoss wird über Nachtspeichergeräte beheizt. Ein großes Carport und ausreichend Stellplätze komplettieren dieses Angebot.

Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung! Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 254 m²
Grundstück
ca. 1503 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1.177,17 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
361.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Der Haupteingang von der Straße führt Sie in das Untergeschoss.
Das Untergeschoss wurde ursprünglich geschäftlich genutzt und später zu Wohnraum umgebaut. Daher die folgende Aufteilung:
Hier befinden sich 2 Räume für die individuelle Nutzung und der nachträgliche angebaute Raum über dem im Erdgeschoss der große Wintergarten entstanden ist. Eine Wendeltreppe führt von hier direkt hinauf. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Kellerräume und ein Gäste-WC. Auf dieser Etage ist Renovierungsbedarf vorhanden.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier befindet sich auch ein zusätzlicher Ausgang zum Hinterhof und zum Carport.
Das Erdgeschoss hält für Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche bereit. Vom Wohnzimmer haben Sie über eine breite Glastür direkten Zugang in den angebauten großen Wintergarten. Dieser ist beheizt und lässt sich dadurch ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum nutzen und sorgt durch die vielen Fensterflächen für einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten.

Das Dachgeschoss hält weiteren Wohnraum für die ganze Familie bereit: drei zusätzliche gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Etage wird mit Nachtspeichergeräten beheizt.

Im Innenhof hinter dem Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude in dem eine Werkstatt sowie die Ölheizung untergebracht sind. Ein großes Carport bietet Platz - auch für einen größeren PKW.

Der große sonnige Garten ist ein echtes Highlight. Auf der großen überdachten Terrasse können Sie entspannte Stunden verbringen - Blick ins Grüne inklusive. Ein kleiner Gartenteich wurde ebenfalls angelegt.

Insgesamt bietet das Grundstück mit seiner Größe und vielen Gestaltungsmöglichkeiten jede Menge Raum für Ihre Ideen.

Lagebeschreibung

Ruhige, zentrale Wohnlage in Eslohe-Cobbenrode, eingebettet in eine grüne, familienfreundliche Umgebung.
Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung, schnelle Erreichbarkeit von Bahnhöfen und wichtigsten Zubringerstraßen ist gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und medizinische Versorgung liegen in der näheren Umgebung und erleichtern den Alltag.

Familienfreundlichkeit steht hier im Vordergrund: Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der Nähe, ebenso wie Spielplätze und betreute Einrichtungen. Die Umgebung bietet zudem großzügige Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten - Wald- und Wiesenflächen, schöne Spazierwege, Radwege sowie nahegelegene Seen oder Flüsse laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Kulturelles und soziales Leben ist ebenfalls gut vertreten: Vereine, Veranstaltungen und kulturelle Einrichtungen sind erreichbar, und auch medizinische Versorgung ist unkompliziert erreichbar. Insgesamt entsteht hier eine ruhige, grüne Wohngegend mit einer guten Durchmischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, geringerer Verkehrslast und einem freundlichen Wohnklima.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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