Immobilienpaket: Wohnung (ca. 111 m²), Dachboden, EG-Gewerbe und Miteigentumsanteil am Grundstück

*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor *** *** Erworben wird ein Immobilienpaket bestehend aus einer ca. 110,9 m² großen Wohnung im 1. Obergeschoss, einem Dachboden, einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie dem dazugehörigen Miteigentumsanteil am Grundstück. *** Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer Wohneigentümergemeinschaft und steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1.737 m². Das historische Fachwerkhaus aus ca. 1900 umfasst zwei Geschosse sowie einen unausgebauten Dachboden und überzeugt durch seine solide Substanz. Im Obergeschoss liegt eine große Wohneinheit mit 110,90 m² Wohnfläche, Balkon und isolierverglasten Kunststofffenstern. Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Ladenlokal mit rund 75 m² Fläche. Es erwirtschaftet derzeit eine jährliche Kaltmiete von 4.840 EUR zuzüglich Nebenkosten und ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet. Das restliche Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Eine Garage mit Sondernutzungsrecht sowie attraktive Entwicklungs- und Nutzungspotenziale runden das Angebot ab.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Waldemar Engelbrecht Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt Tel.: +49 151 115 335 39 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen