Gepflegtes und umfassend saniertes Einfamilienhaus in Espelkamp

Sie suchen ein Zuhause, das ohne großen Aufwand bezogen werden kann?! Dann erwartet Sie hier eine gepflegte und modernisierte Immobilie mit großzügigem Platzangebot, einem besonderen Wintergarten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das in den vergangenen Jahren umfassend sanierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bis zu vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten zudem ausreichend Platz für Familien und unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die gesamte Atmosphäre im Haus ist hell und einladend. Direkt nach dem eintreten empfängt sie der offene Wohnbereich. Zusammen mit der stilvoll integrierten Einbauküche bildet er das Herzstück des Hauses. Der angrenzende Wintergarten erweitert das vorhandene Platzangebot. Ob als gemütlicher Rückzugsort, sonniger Frühstücksplatz oder Treffpunkt für Familie und Freunde - hier lässt sich das Leben zu jeder Jahreszeit genießen. Im Obergeschoss sorgt die helle Holzvertäfelung für eine besonders warme Atmosphäre. Die Schlafnischen in den Kinderzimmern bieten individuelle Rückzugsorte und lassen viel Raum für kreative Gestaltung. Ein begehbarer Ankleidebereich sowie ein zusätzlicher kleiner Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Im pflegeleicht angelegten Garten schafft eine Pergola am Geräteschuppen einen überdachten Sitzplatz für gesellige Stunden. Der separate Nutzgarten bietet zudem die Möglichkeit, eigenes Obst, Gemüse oder Kräuter anzubauen. Die Gartenbewässerung erfolgt komfortabel über einen eigenen Brunnen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit praktischem Kellerzugang zur Verfügung. Im Keller erwartet Sie neben weiteren Nutz- und Abstellmöglichkeiten auch eine eigene Sauna - ein schönes Extra, das den vielseitigen Charakter dieser Immobilie abrundet. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.20