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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 926 m²
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 926 m²
32339 Espelkamp - Espelkamp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C3S3XE4MN6

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim! Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und attraktiver Siedlungswohnlage, am Ende eines Stichwegs, im westlichen Stadtbereich von Espelkamp und bietet innen wie außen ausreichend Platz für eine Familie. Ein Doppelcarport, eine Terrasse, ein Gartenhaus und ein Vollkeller runden das Angebot ab. Der noch nicht ausgebaute Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und schaffen Sie sich mit einiger Eigenleistung Ihre Familienoase. Nähere Informationen, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage (Objekt-Nr. 10697). Nutzen Sie den QR-Code am Ende der Fotos für eine Videobesichtigung!!!

Sonstiges
Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und kann auch kurzfristig übernommen werden. Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage (Objekt-Nr. 10697). Energieausweis: Bedarfsausweis; 221,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Grundstück
ca. 926 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.117,02 €
Stellplätze
6
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
221.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

- Baujahr ca. 1976
- Fertigbauweise, verklinkert
- massiv gebauter Keller
- Doppelcarport
- weitere Pkw-Stellmöglichkeiten (mind. 4) auf dem Grundstück
- großer Garten mit Platz für Obst-/ Gemüsegarten
- Gartenhaus vorhanden
- das Haus ist vollunterkellert (Waschkeller, Partykeller, Werkzeugkeller, Vorratskeller)
- im Keller ist eine Infrarotsauna für 2 Personen vorhanden
- der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential (Auskünfte erteilt das Bauamt)
- eine "feuchte" Kellerwand wurde 2024 aufwendig saniert
- Glasfaseranschluss vorhanden

Die Fenster sind aus Holz (ursprünglich) mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen (Bj. 76), für das Brauchwasser steht ein Durchlauferhitzer im Keller zur Verfügung. In beiden Fällen besteht Modernisierungsbedarf. Ein Schornstein ist bereits im Haus vorhanden, so dass alternative Heizungsarten oder ein Kaminofen angeschlossen werden könnten.

Aufteilung:
EG: Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Flur, Terrasse ( Wfl. ca. 94 m²)

DG: Dachboden mit Ausbaupotential (verbindliche Auskünfte erteilt das Bauamt)

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit dem zuständigen Immobilienvermittler Jörg Bove.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage, am Ende eines Stichwegs, im westlichen Espelkamper Stadtbereich. In der näheren Umgebung (bis ca. 1,5 km) finden Sie sowohl Grundschule und Kindergarten, wie auch Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Auch das Espelkamper Naherholungsgebiet rund um Aue- und Kleihügelsee ist mit dem Fahrrad oder per Spaziergang in wenigen Minuten erreicht. Espelkamp bietet überdies umfangreiche Nahversorgungseinrichtungen, weiterführende Schulformen und einen Bahnhof (Strecke Rahden-Bielefeld). Über die B239 und die L770 bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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