Gemütlich Wohnen im Grünen!

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
218.000 €
Grundstück
ca. 1875 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
218.000 €
Grundstück
ca. 1875 m²
32339 Espelkamp - Frotheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EU4QQT7YK3

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Objektbeschreibung

Hier fühlen sich vor allem Natur- und Gartenliebhaber wohl...: Genießen Sie als Paar oder mit Ihrer kleinen Familie Ihre grüne Oase im ländlichen Ortsrand von Espelkamp-Frotheim. Hier bieten sich neben diversen kreativ angelegten Gartenspots, wie Partyhütte, Feuerstelle oder Laubengang weitere Möglichkeiten für Ihre eigenen Outdoor-Ideen. Die ebenerdige Wohnfläche macht zudem den Alltag angenehmer, sei es für Kinder, ältere Menschen oder bei eingeschränkter Mobilität. Das Dachgeschoss des Wohnhauses ist nicht ausgebaut, hier hat man ggf. weitere Möglichkeiten zur Entfaltung. Renovieren Sie Ihr neues Eigenheim nach persönlichem Geschmack und energetischen Erfordernissen und schaffen sich Ihr Wohnparadies im Grünen! Nähere Informationen, eine Grundrissskizze und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage. (Objekt-Nr. 10424)

Sonstiges
Die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig zur Verfügung gestellt werden. Energie(Bedarfs-)ausweis; 439,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H Die Immobilie befindet sich im Geltungsbereich der Innenbereichssatzung "Ortskern Frotheim" der Stadt Espelkamp. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2001

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 1875 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
218.000,00 €
Preis/m²
2.158,42 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
439.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden
- ländliche Lage
- Brunnen/Hausbrunnen
- Glasfaseranschluss
- Garten-/Gerätehaus

Die ca. 1928 in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde 1975 neu verputzt und an den Giebelseiten mit einem Sparverblender erweitert. Die älteren Holzfenster verfügen über 2fach-Verglasung, Rollläden sind überwiegend vorhanden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme (Viessmann, Baujahr 2023) mit zentraler Brauchwassererwärmung. Die Verrohrung der Zentralheizung, die Heizkörper und die Wasserleitungen wurden im Jahre 2001 neu angelegt.

weitere Ausstattung:
- überwiegend erneuerte Laminatfußböden
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss
- älterer Teilkeller mit Gewölbedecke (ca. 4x4 m)
- Brunnen
- Garage mit el. Tor und Carport-Anbau
- zus. kleines Carport
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung

Aufteilung:
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, 2 Flure, Terrasse (ca. 101 m²)

Lagebeschreibung

Das großzügige Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage im Espelkamper Ortsteil Frotheim. Grundschule und Kindergarten sind im Ort schnell ereichbar, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie z. B. im Nachbarort Isenstedt, sowie umfangreiche Nahversorgung und weiterführende Schulformen in Espelkamp (ca. 4 km) oder Hille (ca. 5 km).
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte Lübbecke und Espelkamp mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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