Ihr individuelles Einfamilienhaus in Espenau - Flexibles und energieeffizientes Wohnen nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.329 €
Grundstück
ca. 528 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.329 €
Grundstück
ca. 528 m²
34314 Espenau - Hohenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AF4IQCBJRV

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Espenau: Ein projektiertes Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 193,71 m², verteilt auf 2 Etagen. Dieses Haus wird exakt nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und realisiert, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das Ihre individuellen Bedürfnisse perfekt widerspiegelt. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Familienhaus ausreichend Raum für Komfort und Privatsphäre. Die zukunftsweisende KFW55-Energieeffizienz sorgt für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Das Baukonzept orientiert sich an Flexibilität und Nachhaltigkeit: Sie wählen selbst, wie viel Sie beim Innenausbau übernehmen möchten - ob komplett in Eigenregie oder mit professioneller Unterstützung durch eines unserer Dienstleistungspakete. So gestalten Sie nicht nur die Räume nach Ihrem Geschmack, sondern profitieren auch von erheblichen Kostenvorteilen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die ruhige Lage Espenaus ein und bietet zugleich kurze Wege zu Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, begegnen Ihnen mit allkauf keine Unsicherheiten mehr: Wir garantieren kurze Lieferzeiten, Festpreise und die termingerechte Fertigstellung Ihres Hauses. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen individuelle Unterstützung - von der kompletten Bauausführung bis zur maximalen Eigenleistung, bei der Sie bares Geld sparen. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst kreativ zu gestalten und profitieren dabei von Förderungen wie der sogenannten Muskelhypothek. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 528 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.329,00 €
Preis/m²
2.522,31 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dieses hochwertige Ausbauhaus wird in Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch zahlreiche Inklusivleistungen:
- Architektenleistung für individuelle Planung
- Bau-Sicherheitspaket für sorgenfreies Bauen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und moderne Heizungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen
- Flexible Grundrissgestaltung und moderne Gebäudetechnik
- Festpreisgarantie für 15 Monate und Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin

Diese Ausstattung sichert Ihnen ein energieeffizientes, komfortables und langlebiges Zuhause, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Espenau, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das Grundstück umfasst 528 m² und bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote in der Natur. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit schnellen Verbindungen zu umliegenden Städten, was Espenau zu einem idealen Standort für Familien macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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