***reserviert***Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus in Espenau-Schäferberg

Das Haus für Käufer mit Ideen und handwerklichem Geschick!

In ruhiger Lage von Espenau / Schäferberg bietet dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1946 eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 857 m² eröffnet sich viel Raum für individuelle Gestaltungsideen - sei es im Rahmen einer umfassenden Sanierung oder als Basis für ein neues Wohnkonzept.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf eine Etage. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause bieten. Zwei Badezimmer (Bad mit Wanne und Bad mit Dusche) sind vorhanden. Alle Räume sind über den Wohnungsflur begehbar. Ergänzend zur Wohnfläche bietet die Immobilie eine Nutzfläche von ca. 70 m², die zusätzlichen Stauraum und praktische Nebenflächen bereithält.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Terrasse, die bei einer Neugestaltung zu einem attraktiven Außenbereich ausgebaut werden kann. Der Zustand des Objekts ist als baufällig einzustufen, wodurch sich die Immobilie insbesondere für handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Projektentwickler eignet, die das Potenzial des Grundstücks und der vorhandenen Bausubstanz nutzen möchten.
Die Einzelgarage auf dem Grundstück hat eine darunterliegende Abstellfläche mit Trockenraum.

Diese Immobilie richtet sich an Interessenten, die eine Lage mit Wohnqualität schätzen und zugleich ein Objekt suchen, bei dem sich durch Modernisierung oder Neuausrichtung erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten ergeben.