Doppelhaushälfte Espenau - Individuelles Wohnen mit allkauf Komfort und Nachhaltigkeit

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
316.790 €
Grundstück
ca. 528 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
316.790 €
Grundstück
ca. 528 m²
34314 Espenau - Mönchehof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KXZG3T7I36

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Objektbeschreibung

Diese projektiert erstellte Doppelhaushälfte in Espenau bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf 119,50 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, vereint dieses Haus komfortables Wohnen mit zeitgemäßer Architektur. Das Grundstück umfasst 528 m² und bietet damit ausreichend Platz für Garten und Erholung. Das durchdachte Raumkonzept beinhaltet drei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie Fenster, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die Verwendung einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Kosten spart. Der Energiestandard KfW 40 garantiert Ihnen ein Niedrigenergiehaus mit hervorragender Dämmung und modernster Haustechnik. Das Projekt basiert auf flexibler Planung, sodass Sie die Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen anpassen können. Sie profitieren von kurzen Bauzeiten und können dank der flexiblen Ausbaupakete selbst mitgestalten oder auf die professionelle Unterstützung der allkauf-Experten zurückgreifen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit Planungs- und Kostensicherheit erfüllen möchten. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder sich professionelle Unterstützung zu sichern. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 528 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
316.790,00 €
Preis/m²
2.639,92 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Details und modernste Technik. Dazu zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten sind bereits im Basispreis enthalten.

Weiterhin profitieren Sie von einer lichten Raumhöhe von 2,75 m, einer Luftdichtigkeitsmessung und einem Haustechnikpaket mit sämtlichen Rohrleitungen. Ausführliche, leicht verständliche Ausbauanleitungen und umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen erleichtern den Innenausbau - ganz nach Ihrem Tempo und Können.

Diese Ausstattung gewährleistet nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch langfristige Qualität und Wertbeständigkeit Ihres neuen Zuhauses.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der attraktiven Gemeinde Espenau, die mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet. Die Nähe zu grünen Erholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem sorgt die verkehrsgünstige Lage für schnelle Anbindungen an umliegende Städte und Arbeitsplätze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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