Schönes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengelass in traumhafter Lage

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet Ihnen die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, bereits erfolgten Modernisierungen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Gelegen in einer angenehmen Nebenstraße eines gewachsenen Wohngebiets genießen Sie hier ein harmonisches Umfeld und kurze Wege in die Natur - die Saale erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Das massiv errichtete Haus wurde in den letzten Jahren in wesentlichen Bereichen vorbereitet und teilweise modernisiert. Im Jahr 2020 erfolgte die Neueindeckung des Daches mit Leichtdach-Bitumenschindeln. Bereits vorhandene zweifachverglaste Kunststofffenster sorgen für eine solide energetische Basis. 2022 wurde die Immobilie in großen Teilen entkernt und technisch vorbereitet - inklusive neuem Elektroanschluss über ein Erdkabel in den Keller. Die bestehende Wolf-Ölheizung wurde regelmäßig gewartet, der Brenner 2023 erneuert. Die Öltanks sind aktuell befüllt, sodass die Wärmeversorgung gesichert ist. Ein besonderes Highlight ist das modernisierte Badezimmer im Kellergeschoss (2019) mit ebenerdiger Dusche und zeitloser Ausstattung. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Balkon mit schönem Ausblick - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Dachgeschoss wurde vollständig entkernt und bietet maximale Gestaltungsfreiheit, da keine tragenden Innenwände vorhanden sind. Hier lassen sich Grundrisse individuell anpassen und moderner Wohnraum schaffen. Der vollunterkellerte Bereich bietet neben klassischen Nutzflächen auch einen wohnlich nutzbaren Raum - ideal als Hobbyzimmer, Homeoffice oder separater Bereich für größere Kinder. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein massives Nebengelass mit viel Platz für Hobbys oder Lager sowie eine geschotterte Einfahrt. Ein mehrzügiger Schornstein ermöglicht zudem den Anschluss eines Kamins und schafft zusätzliche Wohnqualität.

Sonstiges
Für ein ausführliches Exposé bitten wir um eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den Informationen, die uns von Dritten (insbesondere Eigentümern oder Auftraggebern) zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie eine anderweitige Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1