Exklusives Wohngefühl an der Saale (A1703)

Dieses im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus in Walsburg, einem Ortsteil von Eßbach, ist weit mehr als ein modernes Zuhause - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Die besondere Lage direkt an der Saale mit unmittelbarem Wasserblick verleiht der Immobilie eine Ausstrahlung, wie man sie nur selten findet. In ruhiger Ortsrandlage gelegen, verbindet dieses Haus stilvolles Wohnen mit Natur, Privatsphäre und einem hohen Maß an Lebensqualität. Auf ca. 230 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten harmonisch vereint. Das Erdgeschoss bildet den einladenden Mittelpunkt des Hauses. Ein geräumiges Wohnzimmer mit großem Kaminofen schafft eine warme, behagliche Atmosphäre und wird durch das angrenzende Esszimmer ideal ergänzt. Die geschmackvoll ausgestattete Einbauküche mit separater Speisekammer bietet beste Voraussetzungen für den Alltag. Besonders reizvoll sind die direkten Zugänge auf die Terrassen - sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus. Hier lässt sich die besondere Nähe zum Fluss jeden Tag aufs Neue genießen. Der freie Blick auf das Wasser schafft ein Wohngefühl, das Ruhe und Natur auf ganz besondere Weise erlebbar macht. Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien, bietet aber auch viel Platz für Gäste, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Auch das Untergeschoss überzeugt mit zusätzlichem Potenzial. Dank separatem Eingang eignet sich dieser Bereich hervorragend als Büro, Gästetrakt oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Dusche verleiht der Immobilie zusätzlichen Komfort und unterstreicht den gehobenen Wohncharakter. Weitere praktische Flächen für Hauswirtschaft und Abstellmöglichkeiten ergänzen diese Ebene sinnvoll. Die Ausstattung des Hauses entspricht einem hochwertigen und zeitgemäßen Standard. Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine moderne Wärmepumpe, Echtholzparkett, ein langlebiges Prefa-Dach sowie die vollbiologische Kläranlage stehen für durchdachte Qualität und angenehmen Wohnkomfort. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine massiv errichtete Halle mit Wasser- und Abwasseranschluss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für handwerkliche beziehungsweise jagdliche Zwecke. Diese Immobilie vereint hochwertiges Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage direkt am Wasser. Der Blick auf die Saale, die ruhige Umgebung und die durchdachte Ausstattung machen dieses Haus zu einem besonderen Angebot für alle, die nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit Ausstrahlung und Lebensgefühl suchen.

Sonstiges
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