Wohnhaus mit Garten, Garage und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage

Dieses großzügige Wohnhaus in Esselbach-Steinmark bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch die Aufteilung in zwei Wohnebenen lässt sich das Erd- und Obergeschoss flexibel nutzen und an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit Essecke, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiterer kleiner Raum, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und über eine Treppe direkt mit dem Garten verbunden ist. Sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Obergeschoss aus genießt man einen weiten Blick über die umliegende Landschaft und den eigenen Garten.

Das Obergeschoss kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden und verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine kleine Abstellkammer. Über eine Dachbodenklappe gelangt man zusätzlich in den Dachboden, der weitere Nutzfläche bietet.

Der Spitzboden umfasst zwei Räume mit Fenstern und bietet zusätzliche Möglichkeiten als Hobby-, Lager- oder Nutzfläche.

Auch der Keller überzeugt durch seine praktische Aufteilung. Neben großzügigen Lager- und Abstellflächen steht ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der gleichzeitig als Waschraum genutzt werden kann. Ein direkter Zugang vom Keller in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob Familiengarten, Gemüsegarten oder Rückzugsort im Grünen – hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Ergänzt wird das Grundstück durch einen Innenhof mit Zufahrt zur Garage mit angrenzendem Geräteraum, der zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

In den vergangenen Jahrzehnten wurden verschiedene Modernisierungs- und Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt. Dennoch besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, wodurch sich neuen Eigentümern die Chance bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihr volles Potenzial auszuschöpfen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Bitte teilen Sie uns dabei Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit. Gerne stellen wir Ihnen im Anschluss das ausführliche Exposé zur Verfügung und setzen uns mit Ihnen in Verbindung, um einen passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Besichtigungen sind ab Mitte Juni möglich.
Verfügbar ab 2026-05-31T00:00:00.000Z