Zweifamilienhaus mit Potenzial im beliebten Brucker-Holt-Viertel

Das großzügige, perfekt nach Süden ausgerichtete Grundstück sowie die dazugehörige, private Zufahrt zum Haus erstrecken sich über insgesamt 2.034 m². Das sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus bietet rund 293 m² Wohnfläche und rund 151 m² zusätzliche Nutzfläche. Die beiden Wohneinheiten sind aktuell miteinander verbunden. Eine erneute Trennung der Einheiten ist jedoch möglich. Die Immobilie wurde im Jahr ca. 1958 errichtet und ca. 1980 um eine Galerie im Wohnbereich erweitert. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 3 Garagen zur Verfügung. Um das Haus den heutigen Wohnstandards anzupassen, sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen notwendig. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Bauträger, die das Bestandsgebäude abreißen und mit einem Mehrfamilienhaus neu bebauen können. Das Haus ist nicht unterkellert. Es entstehen durch die leichte Hanglage des Grundstücks zwei verschiedene Grundstücksniveaus.

Sonstiges
Die Immobilie kann kurzfristig vom neuen Eigentümer übernommen werden. Energiebedarfsausweis: 410,70 kWh (m²a) Gebäude Baujahr: 1958, Anbau 1980 Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Effizienzklasse: H