Nachhaltiger Cashflow in Frohnhausen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Essen, das im Jahr 1953 erbaut und seitdem instand gehalten wurde. Die Immobilie besticht durch eine solide Bausubstanz und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf einem Grundstück von ca. 309 m² erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 340 m². Das Haus umfasst neun stets nachhaltig und vollständig vermietete Wohneinheiten, die mit gefragten Größen zwischen 30 und 45 m² eine breite Mieterschaft ansprechen. Die Wohnungen wurden sukzessive renoviert und saniert, sobald ein Mieterwechsel stattfand, was den gepflegten Zustand des Hauses widerspiegelt und zur hohen Nachfrage beiträgt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 32.350 Euro und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Diese Immobilie bietet sich ideal für Anleger an, die Wert auf ein gut vermietetes Objekt mit kontinuierlichem Mietfluss legen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine werthaltige Immobilie in einer begehrten Lage von Essen zu investieren.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.4.2031. Endenergieverbrauch beträgt 172.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die Käufer-Provision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.92, Distanz zum Gymnasium: 2.13, Distanz zur Autobahn: 0.86, Distanz vom Zentrum: 2.95