Essen: Mehrfamilienhaus als TOP-Kapitalanlage!

Wohnfläche
ca. 534 m²

Zimmer
19

Kaufpreis
780.000 €

Grundstück
ca. 518 m²

Wohnfläche
ca. 534 m²

Zimmer
19

Kaufpreis
780.000 €

Grundstück
ca. 518 m²

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45329 Essen - Altenessen-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LF2XXJSX42

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Objektbeschreibung

Das gepflegte 3 geschossige Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einem Büro im EG wurde im Jahre 1907 erbaut und ist voll unterkellert. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist voll vermietet.

Sonstiges
Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen. Der Energieausweis für dieses Objekt wird bei der Besichtigung vorgelegt! Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 220,80kWh Energieausweis gültig bis: 20.02.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 1907 wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: G Weitere Informationen: Die Kaltmiete pro Jahr beträgt 45.706,20 €.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 534,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2004, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 534 m²

Grundstück

ca. 518 m²

Baujahr

1907

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

780.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.460,67 €

Warmmiete

45.706,20 €

Preishinweis

1 Garagenstellplatz

Stellplätze

Provision

5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

220.8

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-02-20

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-02-21

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Etagenheizung
Garage
Keller
ist vermietet

Seit 2001 sind fortlaufend umfangreiche Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt worden, wie z. B. Heizthermen, Bäder und Dacheindeckung nebst Dachrinnen und Fallrohren etc. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 534 m ² und ist aufgeteilt in ca. 57 - 91m² Wohnungen.

Weitere Informationen auf Anfrage!

Lagebeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Essen-Altenessen. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Lebensmittelgeschäfte. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen/Kitas, Restaurants und Ärzte können fußläufig erreicht werden. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz. Entspannung und Möglichkeiten zum Joggen oder Spazieren bieten viele Grünanlagen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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