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Traumhaftes Reihenhaus in ruhiger Lage (Erbpachtgrundstück 99 Jahre))



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Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
45279 Essen - Horst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P9NV4B873F

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Objektbeschreibung

Das Reihenhaus zeichnet sich durch einen gepflegten Zustand aus. Der Vorgarten sowie der Hauptgarten sind modern und naturverbunden angelegt. Die Räume sind ansprechend und modern. Die Bodenfliesen geben den Räumen einen dezenten Gesamteindruck.

Sonstiges
Die Hausinstallationen sind dem neusten Stand.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
355.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.052,02 €
Provision
3 % vom Kaufpreis zuzüglich. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
199
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Alle Böden haben Keramikfliesen und Laminat. Das Basement ist trocken, sauber und nutzbar. Wohn- oder Wellnessräume bieten sich geradezu an.

Lagebeschreibung

Die Lage im Randbereich von Essen-Horst ist ruhig und naturverbunden. Essen als Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, kulturelle Vielfalt und attraktive Grünflächen. Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten und die gute Infrastruktur machen Essen und damit Horst zu einem idealen Ort zum Wohnen. Der Stadtteil Horst liegt zum Teil auf den Ruhrhöhen und grenzt an die Stadtteile Steele, Freisenbruch. Im Süden trennt die Ruhr den Stadtteil von Burgaltendorf und Überruhr. Durch die Nähe zur Ruhr bietet Horst Naherholung pur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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