Gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus mit allkauf - individuell, flexibel, zuverlässig

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
503.500 €
Grundstück
ca. 508 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
503.500 €
Grundstück
ca. 508 m²
45289 Essen - Überruhr-Holthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262Q31ACUACY

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Objektbeschreibung

Erleben Sie die vielseitigen Möglichkeiten, wie Sie Ihr neues Zuhause mit allkauf ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren können. Gemeinsam mit erfahrenen Architekten entwickeln Sie einen maßgeschneiderten Grundriss, der Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt - dieser Service ist bereits inklusive. Nutzen Sie über vier Jahrzehnte Know-how im Hausbau: allkauf zählt jährlich über 3.000 realisierte Häuser zu den führenden Unternehmen Europas. Diese langjährige Kompetenz bietet Ihnen höchste Planungssicherheit und wird durch die Auszeichnung "Ausgezeichnet" der Cefro belegt. Für Ihr Haus werden ausschließlich hochwertige Materialien bekannter Marken wie Vorwerk, Grohe und Villeroy & Boch verwendet - das resultiert in zuverlässiger Qualität. Durch die Unternehmensgröße profitieren Sie von attraktiven Konditionen sowie Qualität "Made in Germany". Ihr neues Eigenheim entsteht in einer deutschen Manufaktur, gefertigt von mehr als 1.200 qualifizierten Fachleuten - sorgfältige Arbeit unterstützt den heimischen Arbeitsmarkt. Planen Sie flexibel: Mit allkauf starten Sie Ihr Projekt, wann es zu Ihnen passt, behalten Ihr Budget im Blick und setzen Ihre Wünsche gezielt um. Kurzübersicht Ihres Hauses: ? Wohnfläche: rund 143 m² ? Zwei Etagen ? Erdgeschoss: Geräumiges Wohn- und Esszimmer, offene Küche mit Speisekammer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum ? Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, großes Familienbad ? Wählbare Ausstattungsoptionen: Zwei Vollgeschosse, verschiedene Dachformen (Sattel-, Walm- oder Pultdach) Einstiegspreis: ab 259.999 EUR Beginnen Sie jetzt mit der Verwirklichung Ihres Eigenheim-Traums - wir beraten Sie gerne persönlich!

Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum - mit Transparenz, Planungssicherheit und umfassender Begleitung durch allkauf. Mit allkauf profitieren Sie von sämtlichen Leistungen aus einer Hand: sorgfältige Budgetplanung, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine schlüsselfertige Übergabe. Setzen Sie auf jahrzehntelange Erfahrung und Fachwissen, um Ihr Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Unsere Öffnungszeiten: ? Montag - Dienstag: Nach Vereinbarung in Olpe ? Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 bis 18:00 Uhr Vereinbaren Sie gerne einen Termin für eine persönliche Beratung. Die dargestellten Visualisierungen können Sonderausstattungen enthalten. allkauf steht für Verlässlichkeit, kurze Bauzeiten und Fertigstellungssicherheit. Wer den Traum vom Eigenheim verfolgt, begegnet häufig Unsicherheiten in Bezug auf Bauzeit oder Kosten. Mit einem allkauf Fertighaus profitieren Sie von klaren Vereinbarungen: kurze Lieferzeiten, Liefergarantien, Festpreisabsicherung und Sicherheit bei der Fertigstellung. Unsere Ausbauhäuser sind ideal für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten und Eigenleistung einbringen möchten - mit flexibler Grundrissplanung und umfangreichen Inklusivleistungen. Eigenleistungen werden als Muskelhypothek anerkannt und bringen finanzielle Vorteile. Die Ausbauhäuser von allkauf stehen für Qualität, schnelle Bauabwicklung und Anpassungsfähigkeit. Ob Bungalow, Einfamilienhaus oder Stadtvilla, jedes Modell kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden. Mit detaillierten Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung realisieren Sie Ihr Haus ganz oder teilweise selbst und sparen so Baukosten. Das breite Angebot an Haustypen - von Bungalow über Einfamilienhaus, Stadtvilla, Doppelhaus bis zum Mehrgenerationenhaus - bietet für jedes Grundstück und jede Lebensphase die passende Lösung. Zeitgemäße Architektur und moderne Bautechnik runden das Angebot ab. Zu allen Häusern gehören: ? Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik ? KfW 55 Standard, optional KfW 40 oder 40 Plus ? 2,75 m Raumhöhe und größere Fenster ? Treppe aus Echtholz ? Fußbodenheizung und Wärmepumpe ? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ? Trockenbaupaket ? Elektropaket ? Sanitärpaket ? 5-facher Versicherungsschutz ? Festpreis- und Fertigstellungsgarantie ? Keine Vorauszahlung, Bezahlung erst nach Hausübergabe Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: ? Planungssicherheit durch garantierten Festpreis ? Liefergarantie mit circa 14 Wochen Bauzeit ? Flexible Ausbauvarianten ? Qualitätsstandard "Made in Germany" ? Unterstützung bei der Finanzierung durch Eigenleistung ? Fachkundige Beratung und umfassenden Service ? Große Auswahl an Haustypen und Designs Wir begleiten Sie zuverlässig bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 508 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
503.500,00 €
Preis/m²
4.195,83 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das allkauf Top-Konzept bietet Ihnen folgende Materialpakete:

Materialpaket 1:
? Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
? Trockenbaupaket
? Elektropaket
? Sanitärpaket
? und vieles mehr

Materialpaket 2:
? Wand- und Bodenbeläge
? Sanitäreinrichtungen
? Innentüren mit Zargen
? und vieles mehr

Leistungen im Überblick:
? Architektenleistung für maßgeschneiderte Planung
? 5-facher Versicherungsschutz
? Festpreis-Garantie
? Keine Anzahlung - Zahlung erfolgt mit Abnahme
? Qualität aus Deutschland
? Lieferzeit von 14 Wochen
? und vieles mehr

Ausbaustandard des Hauses:
? Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik
? KfW 55 Standard, wahlweise KfW 40 oder 40 Plus
? Raumhöhe 2,75 Meter mit großzügigen Fensterflächen
? Treppe aus Echtholz
? und vieles weitere

Zusätzlich wählbare Dienstleistungspakete:
ProTime
AktiveTime
FreeTime

Gern übernimmt allkauf auf Wunsch Gewerke wie Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau für Sie.

Lagebeschreibung

Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO angeboten (Verkauf oder Vermittlung).

Sie besitzen bereits ein Grundstück? Wir realisieren Ihr Wunschhaus selbstverständlich auch darauf.

Falls Sie noch auf Grundstückssuche sind, hilft Ihnen unser Grundstückservice gerne bei der Auswahl eines passenden Grundstücks.

Ein besonderer Vorteil im allkauf-Konzept: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an und nicht für das gesamte Bauvorhaben - dies kann Ihnen rasch einen finanziellen Vorteil von über 20.000 EUR verschaffen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/der Verkäuferin. Für Inhalt, Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung oder Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Das im Angebot enthaltene Grundstück kostet ca. 240.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.

Vereinbaren Sie einen Termin, um weitere Einzelheiten zum allkauf-Konzept zu erhalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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