Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Ansehen - Kaufen - Einziehen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1998 vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 212 m² und einem 477 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten im Erdgeschoss, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen, einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten ermöglichen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen idealen Treffpunkt für Familie und Gäste. Im Dachgeschoss befinden sich der private Rückzugsbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive Balkon sowie ein geräumiges Kinderzimmer. Dieses lässt sich bei Bedarf mit geringem Aufwand in zwei vollwertige Zimmer aufteilen und bietet somit maximale Flexibilität für zukünftige Wohnbedürfnisse. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne und Dusche rundet diese Etage ab. Ein besonderes Highlight ist die ca. 70 m² große Einliegerwohnung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal für Angehörige, Gäste oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit. Vom Wohnbereich wurde ein Ausgang zu einem Garten geschaffen, der dieser Wohnung zugeordnet werden kann. Highlights auf einen Blick - ca. 212 m² Wohnfläche - ca. 477 m² Grundstück - ca. 142 m² große Hauptwohnnung - ca. 70 m² große Einliegerwohnung - 2 Terrassen und Balkon - gepflegter Garten - zwei Stellplätze Einliegerwohnung: - großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre - separate Wohnküche mit praktischer Raumaufteilung - helles Schlafzimmer - Badezimmer - ideal für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung - Zugang zum eigenen Garten Erdgeschoss: - lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit großen Fensterfronten - offene Küche mit direkter Anbindung an den Essbereich - hochwertiger Kaminofen - Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten - Gäste-WC Dachgeschoss: - Schlafzimmer mit Klimatisierung und Balkon - geräumiges Kinderzimmer, auch teilbar in 2 Räume - Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne und Dusche Außenbereich: - gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen - sonnige Terrasse für gemütliche Stunden im Freien - Balkon mit schönem Ausblick - zwei Stellplätze direkt am Haus Fazit: Manche Häuser bieten Platz - dieses bietet ein Zuhause. Mit hellen Räumen, einem liebevoll angelegten Garten und einer vielseitig nutzbaren Einliegerwohnung schafft diese Immobilie den idealen Rahmen für gemeinsame Momente, individuelle Freiräume und neue Erinnerungen. Ein Ort, an dem Sie ankommen, sich wohlfühlen und langfristig zuhause sein können. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause zu zeige

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.86, Distanz zur Realschule: 1.89, Distanz zum Gymnasium: 2.84, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz vom Zentrum: 8.13

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung