Reihenhaus mit Garten (z.Zt. vermietet) in ruhiger und bevorzugter Lage in Essen Stadtwald!

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
368.000 €
Grundstück
ca. 278 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
368.000 €
Grundstück
ca. 278 m²
45134 Essen - Stadtwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262Q89TBS51I

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Objektbeschreibung

Die aus den 1920er Jahren stammende

Stadtquartierentwicklung mit u.a. Reihenhäusern strahlt mit unterschiedlichen Fassaden, Farben und Gestaltung Individualität und Wohnlichkeit aus.

Das Erdgeschoss mit ca. 54 m² bietet ein Wohn- und

Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über diese Anzahl der Zimmer. Zudem steht dem zukünftigen Bewohner eine zusätzliche Ebene mit ca. 40 m² für Spiel, Spaß und Hobby im Dachgeschoss zur Verfügung.

Zur Zeit sind die Wohnungen im Erdgeschoss und 1.

Obergeschoss vermietet, wohingegen die ehemalige Wohnung im Dachgeschoss leer steht. Zukünftig kann das Haus ggf. auch alternativ gut als Einfamilienhaus genutzt werden.

Ein Garten mit Südostausrichtung rundet das Angebot der Liegenschaft ab.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 278 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
368.000,00 €
Preis/m²
2.437,09 €
Provision
Die Provision wird berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und begrünter Lage von Essen -Stadtwald.Der Stadtteil wird von Wald- und Grünflächen dominiert, die zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten und liegt nördlich des Baldeneysees auf den Ruhrhöhen und gilt deshalb für Generationen als bevorzugte Wohnlage.U.a. das Jagdhaus Schellenberg mit Blick über denBaldeneysee sowie weitere See-Restaurants bietenkulinarische Genuss an und über Wasser. VielseitigeSportangebote direkt am Baldeneysee sowie ein Reiterhof, ein Hallenbad, ein Skatepark und eine Kletterhalle runden die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vor Ort ab.Neben Kindergärten und Schulen sind, wie auchNahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Aldi, EDEKA, ein Bioladen, Apotheken, Bäckereien, Optiker, Ärzte u.v.m.) in wenigen Fahrminuten und fußläufig am Stadtwaldplatz gut erreichbar.Trotz der ruhigen Lage profitiert der Standort ebenfalls von der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A52.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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