Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Sackgassenlage - Einfamilienhaus mit Garten und Zweifachgarage – direkt vis-a-vis des Westerbruch Wald in Essen

Die Immobilie selbst bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit ansprechenden Parkettböden und direktem Zugang zur Terrasse und zum herrlich eingefriedeten Garten. Hier lassen sich sonnige Nachmittage, gemütliche Grillabende und entspannte Stunden im Grünen genießen, während Kinder ausreichend Platz zum Spielen haben. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche sowie ein Tageslicht Gäste-Bad und Esszimmer mit Kachelofen.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht Badezimmer und einen zusätzlichen Multifunktionsraum, der sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse der Bewohner anpassen lässt – beispielsweise als Spielzimmer, Hobbyraum, Homeoffice oder 3. Schlafzimmer sofern der Spitzboden nicht frequentiert wird. Ferner befindet sich auf der Ebene eine ehemalige 2. Küche die sich zusätzlich als Homeoffice anbietet.

Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere vielseitig nutzbare Nutzfläche. Im Vollkeller stehen darüber hinaus ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellräume zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Stauraum und praktische Werk-/Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt verbindet diese Immobilie eine außergewöhnlich ruhige und familienfreundliche Lage mit großzügigen eigenen Außenflächen, sowie auch im Park vis-a-vis vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und hervorragenden PKW-Parkmöglichkeiten.

Insbesondere die Sackgassenlage in einer 30er-Zone, der unmittelbar angrenzende Park mit direktem Zugang von der Straße aus sowie der schöne Garten machen dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf.
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Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung.

Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert die Immowelt nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.
Verfügbar ab 2026-10-23T00:00:00Z