Mit VIVAWEST ins Eigenheim

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
45259 Essen - Heisingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264C5I5J2JF8

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1939 errichtete Gebäude mit großzügigem Grundstück lädt zum Verweilen ein. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 62 m² verteilen sich 3,5 Zimmer auf zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer mit Dusche und Wanne, der offene Wohnbereich und die helle Küche. Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Wohnräume, sowie der Zugang zum Spitzboden, welcher als Lagerraum genutzt werden kann. Im Keller finden sich ebenfalls drei abgetrennte Räume. Das Objekt steht seit vollständig leer und wäre somit ab sofort verfügbar. Das grüne Gartengrundstück mit rund 526 m² bietet zudem viel Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2829-2 in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Anfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Bei uns erwerben Sie provisionsfrei! Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen. Exposé Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
7056.09 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 493,00 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
329
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Kaminofen
Isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1972
Steildach aus 1978 samt Folie und Dämmung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich auf der Ruhrhalbinsel im Stadtteil Heisingen einer der beliebtesten Stadtteile im Süden von Essen. Er besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine überwiegend hochwertige Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Baldeneysee, der zum Baden, Tretboot fahren oder spazieren einlädt. Weitere Freizeitaktivitäten bietet der Schellenberger Wald mit vielen naturbelassenen Wanderwegen in unmittelbarer Nähe. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Bergbau- und Heimatmuseum im Paulushof oder das alte Rathaus. Im Ortskern von Heisingen finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Banken und kleine Fachgeschäfte. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Zusammenfassend überzeugt Essen-Heisingen durch seine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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