Attraktive Kapitalanlage mit 5,2% Rendite und 17 Jahre AFA

4 Wohneinheiten | ca. 280 m² Wohnfläche | ca. 34.000 € Jahresnettokaltmiete | Bereits nach WEG aufgeteilt. Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus bietet eine sofortige Ertragsbasis und überzeugt zugleich mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt, sodass bei Bedarf jederzeit eine Einzelveräußerung der Wohnungen möglich ist - ein entscheidender Mehrwert für langfristig orientierte Kapitalanleger. Renovierte Wohneinheiten, eine erneuerte Heizungsanlage sowie kein akuter Instandhaltungsbedarf sorgen für eine hohe Planbarkeit der Investition. Sie genießen einen steuerlichen AfA-Vorteil auf Basis eines Restnutzungsgutachtens. Zusätzlich besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 4,76% inkl. MwSt. an. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie und stimmen unser Vermarktungskonzept individuell auf Sie ab. Sie wollen selbst nicht verkaufen und kennen jemanden, der verkaufen möchte? Profitieren Sie von unserem Tippgebermodell: https://immobye.de/ueber-uns/tippgeber/

Stichworte
Wohnfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 310,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2022