Exklusive Stadtvilla in Essen - Individuell geplant, modern und komfortabel

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
549.640 €
Grundstück
ca. 492 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
549.640 €
Grundstück
ca. 492 m²
45144 Essen - Frohnhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266HI4FF3HMR

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Stadtvilla in Essen wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und bietet mit 158,38 m² Wohnfläche auf zwei Etagen großzügigen Raum für Ihr neues Zuhause. Mit drei Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus optimal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Die zwei Zimmer sind ideal gestaltet, um vielseitig genutzt zu werden. Das großzügige Grundstück mit 491,88 m² bietet Ihnen zudem ausreichend Freiraum im Grünen. Die Planung ist flexibel, sodass Sie Ihren Traum von einer maßgeschneiderten Villa verwirklichen können.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden können Sie sicher sein, dass Ihr Bauvorhaben in besten Händen ist. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen die Freiheit, je nach Wunsch den Innenausbau selbst vorzunehmen oder Profis zu beauftragen. Zu allen allkauf Häusern gehören unter anderem Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspakete, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und Verarbeitung sowie die Unterstützung erfahrener Hausbauprofis. Gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen - ob als Ausbauhaus mit handwerklicher Eigenleistung oder komplett fertig montiert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 492 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.639,54 €
Preis/m²
3.478,73 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa ist gehoben ausgestattet und entspricht dem KfW55-Standard, der für einen reduzierten berechneten Energiebedarf sorgt. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine zeitgemäße und wohltuende Heizform darstellt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Außerdem sind alle notwendigen Haustechnikinstallationen, Dämm- und Beplankungspakete sowie Sanitärobjekte und Innentüren im Basispreis enthalten.

Lagebeschreibung

Essen bietet eine attraktive und gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer angenehmen Umgebung, die das Leben in dieser Stadt so lebenswert macht.

Hinweis zum Grundstücksangebot

Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §?34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis

210.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?

Mit allkauf profitieren Sie von einem besonders fairen und transparenten Baukonzept: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. Dadurch können Sie über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt in Ihr neues Zuhause investieren.

?? Interesse?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - gemeinsam besprechen wir alle weiteren Schritte zu Ihrem neuen Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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