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Nicht öffentlich. Nicht vergleichbar. | Historisches Privatgut in Bestlage des Ruhrgebiets



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Wohnfläche
ca. 345 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
5.000.000 €
Grundstück
ca. 4223 m²
Wohnfläche
ca. 345 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
5.000.000 €
Grundstück
ca. 4223 m²
45239 Essen - Heidhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266Z6HLAUJDV

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Objektbeschreibung

Manche Immobilien werden nicht öffentlich angeboten. Dieses historische Privatgut gehört dazu. Ein Ort mit spürbarer Substanz, absoluter Privatsphäre und einer Ausstrahlung, die man nicht inszenieren kann. Kein klassisches Exposé, keine breite Vermarktung. Nur für ausgewählte Interessenten mit dem Anspruch, etwas wirklich Besonderes zu besitzen. Weitere Informationen erhalten Sie ausschließlich im persönlichen Austausch.

Sonstiges
Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=6dbaabd05212bf3fbbafd2bdb1686715bb3b66dbfa1f69bf0d37dc05de03752cd78a6a2428f5e8cbfdb879428841df6c815cde5d319b46faaea7a8d8&isAddressShown=false Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-MaWi-73608 Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=7b4833340a26505eb75b306ee5e35e0821ae0ca7eaa23e9866721bb2c289134599133bbf33501655710982f14583141acfa3d78f342de8c75a0e10c8&isAddressShown=false FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5163646.html

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 345 m²
Grundstück
ca. 4223 m²
Baujahr
1730
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
5.000.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
14.492,75 €
Provision
Für den Käufer provisionsfrei!
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
Denkmalgeschütztes Privatgut mit gewachsener historischer Substanz, aufwendig und mit sicherem Stilgefühl modernisiert

Ergänzende Gebäude mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - für Gäste, unternehmerisches Arbeiten oder repräsentative Zwecke

Eingewachsenes, weitläufiges Grundstück mit konsequenter Privatsphäre und geschützter Atmosphäre
Für wen dieses Anwesen bestimmt ist

Für Persönlichkeiten, die Diskretion nicht als Wunsch, sondern als Voraussetzung verstehen.
Für Menschen, die Substanz, Haltung und Beständigkeit über Sichtbarkeit stellen.
Ein Rückzugsort mit Ausstrahlung - geeignet als privater Lebensmittelpunkt oder als repräsentative Adresse für eine bewusst ausgewählte Klientel.

Lagebeschreibung

In einer der begehrtesten südlichen Grünlagen einer Metropolregion gelegen, verbindet dieses Anwesen seltene Ruhe mit exzellenter Anbindung. Geprägt von gewachsener Struktur, großzügigen Grundstücken und unmittelbarer Naturnähe, bietet die Umgebung ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Gleichzeitig sind urbane Zentren, hochwertige Infrastruktur sowie internationale Verkehrsanbindungen in komfortabler Distanz erreichbar - eine Kombination, die in dieser Form kaum noch zu finden ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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