Individuell gestaltbare Stadtvilla - Einfamilienhaus mit Walmdach zum Kauf - Die Stadtvilla 09

• Badewanne
• Gäste-WC
• projektiert

Dieses traumhafte Grundstück in Essen mit einer Größe von ca. 440 m² bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Die Lage an einem Naherholungsgebiet und die gute Anbindung machen es ideal für Naturliebhaber und Familien. Mit der unbebauten Fläche haben Sie die Freiheit, Ihr individuelles Traumhaus zu bauen.

Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtteil. Darüber hinaus bieten der Krayer Markt sowie das nahegelegene Stadtteilzentrum zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A40 sind die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Städte Bochum, Gelsenkirchen und Dortmund schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen sowie die S-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und die gesamte Rhein-Ruhr-Region.

Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Grünanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zur Verfügung. Der Volksgarten Kray und der Mechtenberg laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der gewachsenen Nachbarschaft und dem urbanen Charakter des Stadtteils.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung - ideal für Familien, Paare, Berufspendler und Kapitalanleger.