Individuell geplante Doppelhaushälfte in Röhlinghausen - Ihr neues Familienzuhause

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
456.400 €
Grundstück
ca. 307 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
456.400 €
Grundstück
ca. 307 m²
45257 Essen - Kupferdreh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2694M3W52GD5

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Familiendomizil! Diese projektierte Doppelhaushälfte in Röhlinghausen eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen in die Hausgestaltung einfließen zu lassen. Auf ca. 124 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke, bietet das Haus großzügige und lichtdurchflutete Räume für Sie und Ihre Familie. Das ca. 300 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Das intelligente Raumkonzept umfasst drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC. Der offene Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und ist perfekt für gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten. Ein erfahrener Architekt steht Ihnen bei der individuellen Planung zur Seite - dieser Service ist bereits enthalten. Bringen Sie Ihre Ideen ein! Mit hochwertigen Materialien gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen - ohne versteckte Kosten. allkauf begleitet Sie von Anfang an auf dem Weg zu Ihrem persönlichen Traumhaus.

Sonstiges
Mit allkauf gestalten Sie Ihren Weg ins Eigenheim entspannt und strukturiert. Wir begleiten Sie von der ersten Budgetplanung bis hin zur Übergabe des Hauses. Profitieren Sie von unserer Fachkompetenz und Erfahrung für Ihr individuelles Zuhause. Unsere Öffnungszeiten: - Montag und Dienstag: Nach Vereinbarung in Olpe - Mittwoch bis Sonntag: In Wuppertal von 11:00 bis 18:00 Uhr Vereinbaren Sie gern ein Gespräch mit uns zu Ihrem Wunschhaus. Die Illustrationen können Sonderausstattungen zeigen. allkauf steht für kurze Lieferzeiten, garantierten Festpreis und eine zugesicherte Fertigstellung. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen ein flexibles Konzept zum Selbstausbau bei einer Lieferzeit von rund 14 Wochen. Sie können Eigenleistungen einbringen und so Kosten sparen und Vorteile bei der Finanzierung nutzen. allkauf-Häuser überzeugen durch Qualität, schnelle Bauzeiten und hohe Flexibilität. Verschiedene Hausmodelle und flexible Grundrisse ermöglichen maßgeschneiderte Lösungen. Zu allen Häusern zählen: - Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Trockenbaupaket - Elektropaket - Sanitärpaket - Treppe aus Echtholz - KfW 55 Standard mit optionalen Upgrades - 2,75 m Raumhöhe mit großen Fenstern Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Verlässliche Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - Schnelle Lieferung mit Liefergarantie - Flexible Grundrisse nach Ihren Wünschen - Materialien aus deutscher Produktion - Viele Inklusivleistungen und wählbare Dienstleistungspakete - Eigenleistung für Kostenersparnis und bessere Finanzierung - Beratung und Unterstützung durch Experten - Alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Schlüsselübergabe

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 307 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
456.400,00 €
Preis/m²
3.680,65 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Unser Komplettpaket beinhaltet für Sie:

Materialpaket 1:

- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Trockenbaupaket
- Elektropaket
- Sanitärpaket
- vieles mehr

Materialpaket 2:

- Vielfältige Auswahl bei der Bemusterung:
- Wand- und Bodenbeläge
- Sanitärausstattung
- Innentüren und Zargen
- weiteres mehr

Unsere Leistungen:

- Architektenservice für individuelle Hausplanung
- Umfassender 5-fach Versicherungsschutz
- Garantie auf Festpreis
- Zahlung erst nach Abnahme - keine Vorauszahlungen
- Produktion in Deutschland
- Lieferzeit etwa 14 Wochen
- vieles mehr

Zur Ausstattung Ihres Hauses gehören außerdem:

- Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik
- KfW 55 Standard, wahlweise als KfW 40 oder 40 Plus
- 2,75 m hohe Räume mit großen Fenstern
- Treppe aus Echtholz
- vieles mehr

Optional können Sie aus Dienstleistungspaketen wählen:

- ProTime
- AktiveTime
- FreeTime

Wenn gewünscht, übernehmen wir auch einzelne Bereiche wie Heizung/Sanitär, Elektroinstallationen oder Trockenbau.

Lagebeschreibung

Das Grundstück wird durch einen kooperierenden Makler nach §34c GewO verkauft oder vermittelt.

Sollten Sie bereits über ein eigenes Grundstück verfügen, setzen wir Ihr Bauvorhaben selbstverständlich gerne darauf um.

Falls Sie noch auf der Suche nach einem passenden Grundstück sind, hilft Ihnen unser Grundstückservice, eine geeignete Fläche zu finden.

Bei unserem Baukonzept entstehen die Kaufnebenkosten ausschließlich für das Grundstück und nicht für das gesamte Hausprojekt. Das kann einen Vorteil von über 30.000 EUR bedeuten.

Für Fragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Grundstückspreis liegt bei etwa 190.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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