Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Essen-Schonnebeck

Entdecken Sie dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus im Essener Stadtteil Schonnebeck. Mit sieben Wohneinheiten bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die auf laufende Mieteinnahmen und eine langfristige Investition setzen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete (Ist) beträgt 36.819,72 € inklusive Garagenmiete. Der Kaufpreisfaktor liegt bei 13,5. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Fassade, Hofdurchfahrt und der großzügige Innenhof sorgen bereits beim Betreten des Grundstücks für einen positiven Eindruck. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gartenbereich, Außenstellplätze sowie ein Nebengebäude mit praktischen Lager- und Abstellmöglichkeiten. Die vollständige Vermietung ermöglicht einen direkten Einstieg ohne Leerstand. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Kombination aus gepflegtem Zustand, laufenden Mieteinnahmen und einer langfristig ausgerichteten Kapitalanlage.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2036. Endenergiebedarf beträgt 125.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die Käufer-Provision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 1.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.42, Distanz zum Gymnasium: 2.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.28, Distanz zur Autobahn: 2.63, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.67, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 3.56, Distanz zur Hauptschule: 1.84