Doppelhaushälfte mit großem Garten (vollständig renoviert)

Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet den Charakter eines gewachsenen Hauses mit dem Komfort einer umfassenden Renovierung im Jahr 2026. Auf rund 104 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet das Haus ein durchdachtes Raumangebot für Paare und Familien. Hinzu kommen Keller und Dachgeschoss, sodass insgesamt ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung stehen. Das Haus ist voll unterkellert; der Dachboden ist begehbar gedämmt und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kaminofen sorgt in den kälteren Monaten für eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird die Etage durch die separate, helle Küche mit Blick ins Grüne sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das 2026 erneuerte Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine großzügige Dusche mit Ablaufrinne sowie einen elektrischen Handtuchheizkörper. Ein besonderes Highlight ist das 557 m² große Grundstück mit Südost-Ausrichtung. Der langgestreckte, eingewachsene Garten bietet viel Platz für Kinder, Freizeit, Gartenprojekte oder entspannte Sommerabende. Eine Gartenlaube, ein großer abschließbarer Schuppen sowie ein separater Holzlagerschuppen ergänzen das Platzangebot. Das Haus wurde 2026 umfassend renoviert und kann ohne unmittelbar erforderliche Renovierungsarbeiten bezogen werden. Gleichzeitig bieten insbesondere Dachgeschoss und Grundstück interessante Möglichkeiten für eine spätere individuelle Weiterentwicklung. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei für den Käufer. Das Objekt ist sofort bezugsfrei.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei für den Käufer. Es fällt somit keine Käuferprovision an. Das Haus ist sofort bezugsfrei und kann nach Kaufabwicklung kurzfristig übernommen werden. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Damit wir Besichtigungstermine gezielt koordinieren und uns ausreichend Zeit für Interessenten nehmen können, bitten wir um eine schriftliche Anfrage und eine kurze Vorstellung. Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins behalten wir uns vor, um eine Finanzierungsbestätigung bzw. einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis zu bitten. Die auf den Fotos dargestellte Einrichtung stammt teilweise aus einem Home Staging (keine KI Bilder!) und ist nicht Bestandteil des Kaufpreises. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Flächenangaben sind Circa-Angaben. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten; maßgeblich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen