Attraktives Investment in Essen - Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und laufenden Einnahmen
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 269ZFV19URDY

Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 befindet sich in Essen-Altenessen und bietet eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine bereits vollständig vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen suchen. Auf einem ca. 262 m² großen Grundstück verteilen sich insgesamt sechs Wohneinheiten mit rund 349,6 m² Wohnfläche. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 32.000 €. Die Wohnungen erstrecken sich über vier Etagen und verfügen überwiegend über Zwei- bis Drei-Zimmer-Grundrisse. Die funktionalen Wohnungszuschnitte bilden eine solide Grundlage für die bestehende Vermietung. In den Wohnräumen ist überwiegend Laminat verlegt. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. In verschiedenen Bereichen wurden bereits technische Erneuerungen vorgenommen: Die Leitungen für Wasser, Gas und Elektrik stammen nach vorliegenden Angaben aus dem Jahr 2020. Ein Teil der Fenster wurde 2023 erneuert und mit Dreifachverglasung ausgestattet, während weitere Fenster aus dem Jahr 1990 stammen. Die Beheizung erfolgt über Etagenheizungen unterschiedlicher Baujahre, darunter Anlagen aus 1990 und 2013. Ergänzend stehen im Kellergeschoss rund 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich teilweise innerhalb der Wohnungen sowie im Keller. Eigene Stellplätze gehören nicht zur Immobilie. Mit sechs vermieteten Wohneinheiten und bereits erfolgten Investitionen in wesentliche Bereiche der Gebäudetechnik bietet das Mehrfamilienhaus eine interessante Grundlage für den langfristig orientierten Immobilienbestand.
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
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