Mehrfamilienhaus vollständig vermietet nahe Univiertel Essen

Das Gebäudepaar besteht aus einem in 4 ½-geschossiger, geschlossener Bauweise errichteten Vorderhaus mit insgesamt 5 Wohnungen sowie einem durch die Hofeinfahrt erschlossenen, 3-geschossigen Hintergebäude mit Flachdach und nominell 2 Wohneinheiten. Das Vorderhaus mit schön strukturierter Altbaufassade wurde im Jahr 1904 errichtet. Es ist geprägt von hohen Decken, einem klassischen Holztreppenhaus und farbigen Jugendstilfliesen im Eingangsbereich.Das rückwärtige Gebäude ohne Keller verfügt über eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine weitere im 1.+2. Obergeschoss; diese teilt sich recht gleichmäßig mit ca. 45 m² und ca. 47 m² auf die beiden Obergeschosse auf, so dass sie den Charakter von 2 auch selbständig funktionierenden Appartements mit jeweils eigenen Zugängen haben. Die Wohnungen in den Geschossen bewegen sich bei ca. 80 m² Wohnfläche - außer im Erdgeschoss, wo die Fläche aufgrund der Hofdurchfahrt kleiner ist. Sie verfügen größtenteils über 4 Räume und eignen sich damit sehr gut für studentische Wohngemeinschaften, wie wir sie auf 2 Etagen auch haben. Auch für Familien mit Kindern sind die Wohnungen bestens geeignet

Sonstiges
Das sehr gut angebundene Gebäudeensemble in City-Randlage eignet sich einerseits für den Kapitalanleger, der nach einem technisch und mieterstrukturell gut aufgestellten Objekt sucht und insbesondere die in dieser Lage gefragte studentische Nutzung zur regelmäßigen Anpassung und Optimierung der Vermietung zu nutzen versteht. Andererseits werden im Hofgebäude die Flächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss absehbar frei, so dass sich die Möglichkeit einer Eigennutzung in dieser ruhigen Oase mit City-Anbindung eröffnet

Stichworte
vermietbare Fläche: 533,00 m², 4 Etagen, modernisiert