Nachhaltige Rendite und sehr gepflegte Substanz: voll vermietetes 6-Familienhaus in Essen-Horst

Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten präsentiert sich als attraktive und nachhaltig vermietete Kapitalanlage. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 482 m² und ist derzeit vollständig vermietet, wodurch es dem Erwerber von Beginn an stabile Mieteinnahmen bietet. Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 63.300 EUR p. a. zzgl. NK (*) (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 08.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie eine wohnungsfreundliche Aufteilung. Alle Wohneinheiten verfügen über attraktive Außenflächen: Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten den Mietern jeweils eine eigene Terrasse, während die darüberliegenden Wohnungen mit Balkonen ausgestattet sind. Dadurch wird die Wohnqualität zusätzlich gesteigert und die langfristige Vermietbarkeit der Einheiten unterstützt. Die Dachgeschosswohnungen wurden im Zuge einer aufwendigen Dachneugestaltung erheblich aufgewertet. Durch die Erweiterung der Gauben verfügen die Badezimmer über keine Dachschrägen und bieten dadurch außergewöhnlich viel Platz und Komfort. Zusätzlich entstanden auf der Gartenseite großzügige und sehr hochwertig ausgeführte Dachterrassen, welche zum Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten abgegrenzt sind, die den Wohnwert deutlich erhöhen. Dank der hinterlüfteten Dachkonstruktion bleibt das Wohnklima auch im Sommer angenehm. Zudem wurde bei der gesamten Bauausführung konsequent auf Gips verzichtet und stattdessen ausschließlich auf mineralische Baustoffe im Innen- und Außenbereich gesetzt. Das Ergebnis ist ein besonders gesundes, behagliches und hochwertiges Wohnklima. Ergänzt wird das Angebot durch sechs Garagen, die den Bewohnern komfortable Stellmöglichkeiten bieten und gleichzeitig ein zusätzliches Ertragspotenzial darstellen.

Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 482,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen