Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Wohn-, Büro- und Restauranteinheiten

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit ergänzenden Gewerbeflächen aus dem Baujahr 1960 wurde in den Jahren 2015 bis 2023 umfassend saniert und befindet sich heute in einem modernen, sofort nutzbaren Zustand. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, ergänzt durch eine Büroeinheit sowie eine ehemalige Gastronomiefläche mit eigener Terrasse. Im Anbau sind drei weitere Wohneinheiten sowie das Büro untergebracht, welches bei Bedarf zu einer zusätzlichen Wohnung umgenutzt werden kann. Die Wohnungen überzeugen durch helle Grundrisse, Balkone sowie moderne Tageslichtbäder mit Dusche, Fenster, Waschbecken und WC. Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel miteinander und ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu den Wohneinheiten sowie zu den Nebenflächen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt unter anderem über ein Kühlhaus, einen Wasch- und Trockenraum sowie den Heizungskeller. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit neun Stellplätzen, die weiteres Nutzungs- oder Entwicklungspotenzial bietet. Die ehemalige Restaurantfläche ist derzeit nicht in Betrieb, jedoch voll ausgestattet und kann kurzfristig wieder genutzt oder alternativ umgestaltet werden. Die aktuelle Nutzung der Wohneinheiten erfolgt flexibel, unter anderem im Bereich zeitlich befristetes Wohnen, Monteur- und Gästebeherbergung, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Kaufpreis für dieses Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsspielraum beträgt € 1.850.000. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein klassisches Mehrfamilienhaus, ein Wohnkonzept mit Zusatznutzung oder ein kombiniertes Wohn- und Betreiberobjekt realisieren möchten

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden