Achtung! Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Essen Kray

Wohnfläche
ca. 410 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 520 m²
Wohnfläche
ca. 410 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 520 m²
45307 Essen - Frillendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DMAGVVDKLW

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1900 errichtete Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 410 m² erstreckt sich über 4 Etagen und ist ursprünglich in einer Holzbauweise errichtet. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert und befindet sich in einem sanierten Zustand, was für eine langfristige Werterhaltung spricht. Aktuell ist das Mehrfamilienhaus vermietet und bietet somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Jede Wohneinheit verfügt über ausreichend Platz und Helligkeit, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Die modernen Bäder und die hochwertigen Bodenbeläge tragen zusätzlich zum gepflegten Gesamteindruck bei. Darüber hinaus bieten die großen Fenster einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung und sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume. Das Mehrfamilienhaus bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage und die gute Infrastrukturanbindung machen die Immobilie besonders attraktiv. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine solide und renditestarke Immobilie zu investieren.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
3 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 410 m²
Grundstück
ca. 520 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
530.000,00 €
Preis/m²
1.292,68 €
Provision
4,76%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 5 Wohnungen
- eine unvermietet
-2.440€ IST Nettomiete (da vom Eigentümer selbstgenutzt)
-3.124€ SOLL Nettomiete
- 2015 umfassend saniert
- Gas Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Essen und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnumgebung. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Zudem ermöglichen Grünflächen und Parks eine erholsame Freizeitgestaltung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, was zu einer angenehmen Wohnumgebung beiträgt.

Essen, die viertgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen, bietet eine breite Palette an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl über das Autobahnnetz als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist gut erreichbar. Essen ist bekannt für seine industrielle Vergangenheit und bietet heute eine attraktive Mischung aus moderner Architektur und historischen Bauwerken.

Die Region um Essen ist geprägt von einer grünen und abwechslungsreichen Landschaft. Die vielen Naherholungsgebiete und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem ist die Region durch ihre kulturelle Vielfalt und ihre geschichtsträchtigen Städte und Ortschaften bekannt. Essen und Umgebung bieten somit eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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