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Zeitlose Eleganz trifft individuelle Freiheit - Ihre Traumvilla in Essen nach Maß geplant

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
531.776 €
Grundstück
ca. 492 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
531.776 €
Grundstück
ca. 492 m²
45144 Essen - Frohnhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ETY32W2TVN

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Essen wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und realisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,99 m² auf einem 491,90 m² großen Grundstück bietet dieses zweigeschossige Zuhause viel Raum für Lebensqualität. Drei geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den Anspruch an ein modernes, luxuriöses Wohnen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dank der flexiblen Planung können Sie Ihr neues Heim individuell gestalten und dabei von der Erfahrung und dem Know-how von allkauf profitieren.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau ist allkauf ein verlässlicher Partner, der höchste Qualitätsstandards garantiert. Bei allkauf können Sie aus verschiedenen Dienstleistungspaketen wählen - vom Ausbauhaus für Heimwerker bis zur professionellen Komplettbetreuung. Alle Häuser beinhalten umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlichen Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie innerhalb von 2-3 Tagen nach Rohbau, Liefergarantie sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungs- sowie Liefergarantien, flexible Innenausbauten und individuelle Grundrissgestaltung, höchste Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen dank Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla - allkauf bietet für jeden Anspruch das passende Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 492 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
531.776,09 €
Preis/m²
3.344,50 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa verfügt über eine hochwertige Bauweise mit Holzrahmenkonstruktion und erfüllt den KfW55-Energiestandard, was für eine besonders energieeffiziente und nachhaltige Bauweise steht. Beheizt wird das Haus mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine warme und natürliche Atmosphäre verleiht. Zudem sind hochwertige Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Innentüren bereits im Basispreis enthalten. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m erleben Sie ein besonders großzügiges Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Essen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Vorteile einer urbanen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Für Ihre Freizeit bieten sich zahlreiche Parks, kulturelle Einrichtungen und Sportangebote an, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Ihr neues Zuhause befindet sich in Essen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge in der Natur, Sportangebote oder kulturelle Events - hier finden Sie alles, was das Leben angenehm macht und Ihr Wohlbefinden steigert.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 210.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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