Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungeinheiten, 347 m² Wohnfläche und Modernisierungen in Essen-Altendorf

Zum Verkauf steht ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1955. Das Reihenmittelhaus verfügt über ein Satteldach, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine vollständige Unterkellerung. Die Immobilie umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 347 m². Die einzelnen Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 77 m². Durch die kompakten Zwei-Zimmer-Grundrisse richtet sich das Wohnungsangebot insbesondere an Singles, Paare, Berufspendler und kleinere Haushalte. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Mehrere Wohneinheiten erhielten moderne Gas-Brennwertkessel. Eine Wohnung im zweiten Obergeschoss wurde im Jahr 2020 umfassend saniert. Zusätzlich wurde bei der Erdgeschosswohnung rechts ein direkter Zugang zum Garten geschaffen. Das Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine solide Bestandsimmobilie mit überschaubaren Wohnungsgrößen und einer guten Vermietbarkeit in einem infrastrukturell gut angebundenen Essener Stadtteil. Der allgemeine Instandhaltungs- und Pflegezustand ist als durchschnittlich einzustufen. Teilweise bestehen Feuchtigkeitsmängel, die bei der zukünftigen Instandhaltungsplanung berücksichtigt werden sollten.

Sonstiges
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Der Energieausweis liegt vor. Die Provision für die Vermittlung dieser Immobilie wird fällig, sobald der Kaufvertrag notariell beurkundet wurde. Die Höhe der Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Stichworte
Wohnfläche: 347,00 m², vermietbare Fläche: 347,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 12.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.27, Distanz zum Bus: 0.1