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Wohnfläche
ca. 970 m²
Zimmer
40
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 970 m²
Zimmer
40
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
45276 Essen - Steele
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GKE8G7536S

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Objektbeschreibung

Attraktives Wohnungspaket in Essen (Steele / Grenze Kray) - Über 10 % Ist-Rendite! Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Immobilienportfolio bestehend aus 13 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 970 m². Die Einheiten verteilen sich auf drei direkt nebeneinanderliegende Objekte und bieten einen hervorragenden Mix aus stabilen Langzeitvermietungen, lukrativer Monteursvermietung und strategischem Leerstand zur sofortigen Mietoptimierung. Zusammengefasste Eckdaten: * Gesamtkaufpreis (VB): 895.000 € * Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: Nur 922,68 € / m² * Aktuelle Ist-Rendite: 10,10 % (Jahresnettokaltmiete: 90.372 €) * Mögliche Soll-Rendite: 12,62 % (bei geplanter Neuvermietung des aktuellen Leerstands von 209 m² zu moderaten 9,00 €/m²; Soll-Jahresnettokaltmiete: 112.944 €) * Objektzustand: Sehr guter Mix - mehrere Einheiten wurden erst 2024/2025 umfassend kernsaniert bzw. frisch renoviert. Nähere Informationen, ein detailliertes Datenblatt sowie die genaue Aufstellung der Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 970 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
40
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
895.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
922,68 €
Provision
4,76%
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151
Gültig bis
2028-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2028-09-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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