Startseite > Nordrhein-Westfalen > Essen, Stadt > Essen > Haus kaufen Essen Steele > Exposé

Jetzt zuschlagen! Kapitalanlage mit Potenzial



teilen
Wohnfläche
ca. 970 m²
Zimmer
40
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 970 m²
Zimmer
40
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
45276 Essen - Steele
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GKE8G7536S

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Attraktives Wohnungspaket in Essen (Steele / Grenze Kray) - Über 10 % Ist-Rendite! Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Immobilienportfolio bestehend aus 13 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 970 m². Die Einheiten verteilen sich auf drei direkt nebeneinanderliegende Objekte und bieten einen hervorragenden Mix aus stabilen Langzeitvermietungen, lukrativer Monteursvermietung und strategischem Leerstand zur sofortigen Mietoptimierung. Zusammengefasste Eckdaten: * Gesamtkaufpreis (VB): 895.000 € * Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: Nur 922,68 € / m² * Aktuelle Ist-Rendite: 10,10 % (Jahresnettokaltmiete: 90.372 €) * Mögliche Soll-Rendite: 12,62 % (bei geplanter Neuvermietung des aktuellen Leerstands von 209 m² zu moderaten 9,00 €/m²; Soll-Jahresnettokaltmiete: 112.944 €) * Objektzustand: Sehr guter Mix - mehrere Einheiten wurden erst 2024/2025 umfassend kernsaniert bzw. frisch renoviert. Nähere Informationen, ein detailliertes Datenblatt sowie die genaue Aufstellung der Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 970 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
40
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
895.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
922,68 €
Provision
4,76%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151
Gültig bis
2028-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2028-09-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 6 Fotos
    Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus inmitten von Essen Steele
    Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus inmitten von Essen Steele 45276 Steele
    925.000 €
    Kaufpreis
    268 m²
    Grundstück
    268 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Ein Zuhause mit Stil - ein Investment mit Substanz.
    Ein Zuhause mit Stil - ein Investment mit Substanz. 45144 Frohnhausen
    895.824 €
    Kaufpreis
    242 m²
    Wohnfläche
    400 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Essener Süden 1 Fam. Alleinlage mit neuer Wärmepumpe
    Essener Süden 1 Fam. Alleinlage mit neuer Wärmepumpe 45239 Heidhausen
    880.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    2688 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Ansehen - Kaufen - Einziehen!
    Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Ansehen - Kaufen - Einziehen! 45289 Burgaltendorf
    875.000 €
    Kaufpreis
    212 m²
    Wohnfläche
    477 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 7 Fotos
    NEUBAU nach IHREM WUNSCH: Designer Haus - Architekten Haus - Einzigartig Wohnen - Black White House
    NEUBAU nach IHREM WUNSCH: Designer Haus - Architekten Haus - Einzigartig Wohnen - Black White House 45127 Stadtkern
    899.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    230 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Ein Zuhause mit Stil - ein Investment mit Substanz.
    Ein Zuhause mit Stil - ein Investment mit Substanz. 45147 Holsterhausen
    918.323 €
    Kaufpreis
    242 m²
    Wohnfläche
    400 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 28 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Essen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Essen, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Essen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Essen.

Beliebte Stadtteile in Essen