**Reihenmittelhaus zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume**

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von 80 m² auf einem Grundstück von 188 m². Es wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über zwei Etagen. Die Energieeffizienzklasse H zeigt Potential für energetische Modernisierungen auf. Das Haus ist mit einem Satteldach versehen und besitzt eine Terrasse sowie einen Keller. Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig und bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der vorhandenen Terrasse kann man im Sommer gemütlich im Freien sitzen und entspannen. Zusätzlich zum Reihenmittelhaus gehören ein Garten sowie eine großzügige Terrasse. Die Lage des Hauses ist verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich hier um eine interessante Immobilie mit Potenzial, die mit etwas Arbeit zu einem gemütlichen Zuhause werden kann. **Der Kauf dieser Immobilie ist provisionspflichtig. Die anfallende Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.**

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, sondern können teilweise Beispielbilder sein. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Haftungsausschluss Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Expose dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen