Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Essen-Altendorf

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Dechenstraße 14-16 besticht durch eine klare, funktionale Architektur, die bei näherer Betrachtung eine hohe Qualität sowie eine sehr positive Ausstrahlung offenbart und durch markante Balkonanlagen sowie den architektonisch interessanten Laubengang geprägt ist. Besonders hervorzuheben ist der repräsentative Treppenturm mit seinen großflächigen, hellen Glasbausteinwänden, die für eine exzellente Tageslichtdurchflutung der Erschließungswege sorgen und maßgeblich zum freundlichen ersten Eindruck sowie zur hohen Wohnqualität beitragen. Die Aufteilung der insgesamt 15 Wohneinheiten ist überaus durchdacht und bietet mit variablen Wohnungsgrößen von kompakten ca. 27,50 m² bis hin zu großzügigen ca. 74,00 m² sowie sehr flexiblen Grundrissen eine ideale Lösung für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Alle 15 Wohneinheiten befinden sich in einem guten bis sehr guten Zustand; besonders hervorzuheben ist hierbei die Dachgeschosswohnung im Haus Nr. 14, welche im Jahr 2025 vollumfänglich saniert wurde. In der beigefügten Bildergalerie finden Sie Impressionen dieser Einheit, die exemplarisch den hohen Renovierungsstandard des Objekts unterstreichen. Ein besonderes Highlight im Haus Dechenstraße 14 ist der separate Zugang zu den Wohnungen über den eigenen Laubengang, wobei mit Ausnahme der Dachgeschosswohnung alle Einheiten des Hauses Nr. 14 über straßenseitige Balkone verfügen, welche den Wohnwert und die Vermietbarkeit erheblich steigern. Zudem verfügen zwei Einheiten im Gebäudeteil Haus Nr. 16 über eigene Wohnungseingänge direkt an der Straßenseite, was diesen Wohnungen einen charmanten, hausähnlichen und separierten Charakter verleiht, während eine dieser Einheiten zusätzlich über eine gemütliche, uneinsehbare Außenterrasse zum ruhigen Innenhof verfügt. Das gesamte Wohngebäude ist mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet, welche regelmäßig gewartet wird und sich in einem technisch einwandfreien Zustand befindet. Die geschickte Erschließung über den Laubengang, die individuellen Hauseingänge und die strukturierte Fassadengestaltung verleihen dem gesamten Objekt einen unverwechselbaren Charakter, der es von herkömmlichen Wohngebäuden deutlich abhebt und ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial unterstreicht.

Sonstiges
Rechtliche Hinweise & Impressum Angaben gem. § 5 TMG Westfalen Grundstücks- und Immobilien GmbH & Co. 3. KG c/o in-west Partners GmbH Markgrafendamm 24, Haus 16 10245 Berlin Vertreten durch: Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Darren Ehlert (CEO), Jay Binler (CFO), Gerrit Sperling (COO) Kontakt: E-Mail: [email protected] Tel.: +49 172 6706 392 Registereintrag: Eintragung im Handelsregister Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Registernummer: HRB 246354 B Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27a Umsatzsteuergesetz: DE2518567O3