Reihenhaus in Schonnebeck in ruhiger Umgebung

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Dieses derzeit vermietete Reihenmittelhaus verfügt über einen großzügig erweiterten Wohn-/Essbereich von 35 qm. Der rückwärtige Anbau verleiht dem Wohn-/Essbereich durch die große Fensterfront über die gesamte Breite auf der Südseite eine helle und offene Atmosphäre.

Die Küche ist ein langer schmaler Raum, der durch eine kluge Einbauküche genügend Platz bietet.

Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und hat eine Badewanne mit Duschvorrichtung.

Im OG befinden sich 3 Räume, davon sind 2 kleinere Räume und ein großer Raum sowie ein Abstellraum.

Alle Fenster verfügen über teils elektrische oder mechanische Rollläden.

Rückwärtig schließt sich ein pflegeleichter Garten mit Rasenfläche und kleiner Terrasse an. Die Garage ist unmittelbar durch den Garten zu erreichen.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum, genau wie der begehbare Dachboden.

Im Jahr 2010 wurde die gesamte Elektrik sowie die Zu- und Abwasserleitungen und Heizkörper erneuert.

Hinweis zur Heizungsanlage: Die Beheizung erfolgt aktuell über eine gemeinsam mit dem Nachbarhaus betriebene Ölheizungsanlage. Eine technische Trennung beziehungsweise Erneuerung der Anlage ist erforderlich und sollte bei der weiteren Planung und Kalkulation berücksichtigt werden.
Es lässt sich jede neue Heiztechnologie problemlos einbauen. Eine Photovoltaik Anlage wäre sicher eine interessante Lösung, da der Gartenbereich eine Südlage hat und darum viel Energie durch Sonneneinstrahlung erzeugen könnte.
Das Objekt liegt in Essen-Schonnebeck laut Grundbuch aber gehörend zu Katernberg im Nordosten von Essen in einer verkehrsberuhigten Straße und ist unmittelbar an einem Grüngürtel gelegen (Trasse) die zum Radfahren oder Spaziergang einlädt.

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur ca. 300 Meter entfernt im Ortskern von Schonnebeck mit Supermärkten und Drogeriemarkt, mit Bäckereien und Apotheken sowie mit angesiedelten Ärzten und Physiotherapeuten.
Zweimal wöchentlich findet der traditionsreiche Schonnebecker Markt statt als Treffpunkt des örtlichen Geschäftslebens - auch mit Gastronomie.
Die Essener Innenstadt liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil mehrere Betreuungs- und Bildungseinrichtungen in der Nähe, darunter Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen sind über die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr innerhalb weniger Minuten erreichbar.

In Schonnebeck gibt es mehrere Sportmöglichkeiten vom Fußballverein über den Tennisverein und dem Stadtbad Nordost mit einem Sport- und Freizeitangebot. Auch die Jugendhalle Schonnebeck, die in einem denkmalgeschützten Gebäude auf dem Schonnebecker Marktplatz ansässig ist, bietet ein umfangreiches Sportprogramm an. Ebenso liegt das Weltkulturerbe Zollverein in der näheren Umgebung.

Auch für Autofahrer liegt Schonnebeck günstig. Die A 40, A 42 und A 52 sind in wenigen Minuten erreichbar.