Stadt, Land, Ruhrblick! Vielseitiges, familienfreundliches Zuhause auf 2.400 m² in Bergerhausen

"Ein ganz besonderer Platz zum Leben" wäre auch eine passende Überschrift gewesen. So ein Zuhause zu finden, das eine entspannende grüne Außenbereichslage mit Traumblick in Kombination mit einer alltagstauglichen, zentralen Lage zu bieten hat, ist ein seltener Glücksfall. Hier gibt es tatsächlich die Möglichkeit, Kindern ein eigenes Abenteuerland mit viel Freiraum direkt um das Haus herum zu bieten, ohne dass die Wege zu den im Alltag benötigten Anlaufstellen zu weit entfernt liegen und grundsätzlich per Auto erledigt werden müssten. So bleibt die Frage, wer fährt wen, wann, wohin jedenfalls ab einem gewissen Alter der jüngeren Generation allen erspart. Apropos Generation... Das Haus ist mega generationstauglich. In der klassischen Kombination Eltern / Kinder gibt es eine unkompliziert umzusetzende Möglichkeit, die ruhige, obere Ebene in vier separate Räume zu gliedern und dann die Kinder auf der Schlafebene mit den Eltern unterzubringen. Die Gartengeschossebene, die über die Aufnahme der Grundstückstopographie zur Blickseite in das Haus eingepasst ist, liefert mit ihrem separaten Eingang und drei Räumen Wohnqualität in gleicher Ausstattung und Form wie die beiden oberen Ebenen. So besteht hier sowohl die Chance eine dritte Genera-tion mit einzubinden, oder einen abgetrennten Arbeits-/ Gästebereich zu integrieren. Das kluge, klare Konzept, das heute so viele Wünsche erfüllt, wie auch damals, macht die Umsetzung vieler Pläne möglich. Das Haus ist sehr anpassungsfähig und funktioniert dabei immer so, dass die Privatsphäre der Bewohner gewahrt bleibt. Jede Ebene ist autark nutzbar, und so bleiben Störungen untereinander einfach aus.

Provision
3,57% Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt.

Hinweis
Aufteilung: Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen ohne Schrägen. Außerdem gibt es einen nicht ausgebauten Dachboden. Erdgeschoss: Windfang, atmosphärisches Originaltreppenhaus mit zwei Fenstern auf jeder Ebene, Eingangsdiele mit Gäste-WC und Garderobe, L-förmiger, ca. 55 m² umfassender Lebensbereich mit klassischen 30er-Jahre-Über-Eck-Fensterlösung, an den sich in offener Lösung ein Kaminbereich angliedert. Ebenfalls zur Terrasse ausgerichtet der Essbereich sowie die angrenzende, geräumige Küche mit Frühstücksplatz, die diese Ebene komplettiert. Obergeschoss: Lange Diele, die die Ebene in zwei Bereiche gliedert. Nach links orientiert sich der Elternschlafbereich mit großem Schlafzimmer, Ankleidezimmer ensuite, einem großen Bad mit Ausgang auf eine "Guten-Morgen-Terrasse" und separatem WC. Nach rechts orientiert sich ein zweiter Bereich mit Diele, die zwei hübsche, geräumige Zimmer und ein Wannenbad erschließt. Garten-/Kellergeschoss: Zur Garten-/Blickseite ein über einen ebenerdigen Eingang separat erschlossener Bereich mit Diele, drei Räume mit großen Fenstern und einem Tageslichtbad. Zur vorderseitigen Gebäudeseite schließen sich die üblichen Hauswirtschaftsräume, Technik- und Vorratsräume an. Außerdem ist auf dieser Ebene eine inhäusige Garage mit viel Platzangebot untergebracht.