Wohn- und Geschäftshausensemble in Essen-Katernberg zur Kapitalanlage mit hohem Potenzial

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen drei zusammenhängende Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von

Essen-Katernberg. Die Liegenschaften wurden im Jahr 1894 errichtet und verfügen über insgesamt 12

Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca.

50 m² und 111 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 849 m², ergänzt durch ca. 266 m² Gewerbefläche.

Das Grundstück umfasst insgesamt etwa 2.083 m² und bietet zusätzlich Stellplätze, Garagen sowie

Lagerflächen im hinteren Bereich. Die Immobilie befindet sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen

Zustand und bietet daher erhebliches Entwicklungspotenzial für Investoren und Projektentwickler.

Durch Modernisierungsmaßnahmen sowie die Vermietung der derzeit leerstehenden Wohnungen besteht die

Möglichkeit, die Mieteinnahmen deutlich zu steigern. Es besteht auch die Möglichkeit das angrenzende

Grundstück mit einer Größe von 1128m² mit zu erwerben für Wohnbau Projekte.

Sonstiges
Sonstiges:
Die Liegenschaften sollen für einen Kaufpreis von 950.000 € veräußert werden, das angrenzende
Baugrundstück soll für einen Kaufpreis von 350.000€ veräußert werden zzgl. eine vom Käufer
zu zahlenden Vermittlungsprovision von 5,95% des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
ist fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin sowie Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr
für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung
sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag für dieses Ensemble kommt bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit durch telefonische,
oder schriftliche bzw. per E-Mail übermittelte Objektdaten (Exposé) und Adresse zustande.
Wir freuen uns über Ihren Anruf/Email und die bevorstehende Besichtigung
Verfügbar ab 2026-05-12T00:00:00.000Z