Bauprojekt inkl. Grundstück - KfW 40 QNG - Traumhaus mit modernem Flachdach in Essen Werden

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
684.000 €
Grundstück
ca. 355 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
684.000 €
Grundstück
ca. 355 m²
45239 Essen - Werden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LNX1NDQQNS

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Objektbeschreibung

Dein LivingHaus in Essen Werden ist ein modernes Einfamilienhaus mit einem zeitgemäßen Flachdach, das durch zwei markante Übereck-Erker im Erdgeschoss erweitert wird. Diese architektonische Besonderheit schafft eine geschützte Terrasse, die durch den darüberliegenden Balkon über beide Erker hinweg teilweise gedeckt ist. So genießt du einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet wird und Platz für deine Familie und Gäste bietet. Dein zukünftiges Zuhause wird nach deinen individuellen Wünschen projektiert und gefertigt, damit jeder Raum optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die exakt auf den Grundriss deines Hauses angepasst wird. Sie überzeugt mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Organisation deines Bauprojekts. Hier behältst du den Überblick über Termine, Dokumente und den Baufortschritt - für einen stressfreien Ablauf. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit einer auf dich abgestimmten Planung. Dein Zuhause ist technisch auf dem neuesten Stand und wird exakt nach deinen Anforderungen umgesetzt. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit einem Kredit von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, ergänzt durch mögliche staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket stellt sicher, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird. Dazu gehören moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die alle sorgfältig aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig eingebaut werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst umsetzen kannst. Dabei erhältst du praktische Tipps und professionelle Unterstützung - so wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 355 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
684.000,00 €
Preis/m²
5.472,00 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Deine Ausstattung bei LivingHaus ist umfassend und hochwertig. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Planungssicherheit bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, wird der Hauspreis entsprechend angepasst, damit du von günstigeren Kosten profitieren kannst. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich während der Bauphase absichert.

Für die Finanzierung steht dir ein Zuhause-Darlehen mit einem Kreditbetrag von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das häufig zu einem Zinssatz vergeben wird, der unter dem Marktniveau liegt. Über die digitale Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und den Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, alle weiteren Bauleistungen haben eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Grundstücksgründung. Die Baustelle wird mit allen notwendigen Einrichtungen wie Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ausgestattet.

Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst, um einen Großteil des Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die Heiztechnik basiert auf moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, was ein angenehmes Raumklima schafft. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie hochwertige Türen und Böden gehören ebenso zur Ausstattung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, in nur drei Tagen den Innenausbau selbst zu meistern, unterstützt von erfahrenen Profis. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Essen Werden bietet eine attraktive Lage für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung für deine Kinder ermöglichen. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, sodass du alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe hast.

Für deine Freizeitgestaltung stehen vielfältige Angebote zur Verfügung, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in Essen Werden abwechslungsreich und lebenswert machen. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Pendler profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnlinien sowie schnellen Zugverbindungen Richtung Essen Zentrum und darüber hinaus. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was dir flexible Mobilität gewährleistet.

So bietet Essen Werden dir die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen - ideal für dein zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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