Exklusive OKAL Stadtvilla 9 - Stilvolles Familienwohnen auf Ihrem Traumgrundstück mit über 164 m² Wohnfläche

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 577 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 577 m²
45357 Essen - Dellwig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P1P4YPAYNT

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Objektbeschreibung

Mit der OKAL Stadtvilla 9 verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Eigenheim mit klarer Architektur, großzügigen Räumen und einem durchdachten Wohnkonzept. Das Haus wird individuell auf dem angebotenen Grundstück projektiert und bietet mit über 164 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen viel Platz für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort verbinden möchten. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft mit seinen großzügigen Fensterflächen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch funktionale Nebenräume und ausreichend Platz für den Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein komfortables Familienbad - perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse des modernen Familienlebens. Die OKAL Stadtvilla 9 überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und eine energieeffiziente Bauweise. Das Haus wird in der Ausbaustufe "malervorbereitet" angeboten. Dabei sind die wesentlichen Bau- und Ausbauarbeiten bereits abgeschlossen. Die Wände sind für die individuelle Gestaltung vorbereitet, sodass Sie Maler- und Bodenbelagsarbeiten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausführen und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen können. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL-Haus in der Ausbaustufe "malervorbereitet" sowie das angebotene Grundstück. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem hochwertigen Markenhaus, das modernes Design, großzügigen Wohnkomfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten perfekt miteinander verbindet.

Sonstiges
Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen. Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal. Meine Kontaktdaten: Cemre Yazgan Bau- & Verkaufsberater Wuppertal Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal Mobil: +49 152 04608492 E-Mail: [email protected] *Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.

Stichworte
Nutzfläche: 107,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 577 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis/m²
4.898,15 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusive Ausstattung:

- Großzügige Galerie
- Elegantes 22° Walmdach
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen
- Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifiziert nachhaltige Bauweise
- Sockeldämmung
- Energieeffiziente PROXON-Frischluftwärmepumpe
- Umfangreiches Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio

*Wohnflächenangabe nach DIN 277.

Das Angebot bezieht sich auf die Ausbaustufe "Malervorbereitet".

Diese Ausbaustufe umfasst bereits sämtliche Leistungen der Ausbaustufe "Technikfertig" und bietet darüber hinaus zahlreiche weitere Ausbauleistungen. Hierzu zählen unter anderem die Verlegung aller Wand- und Bodenfliesen, die Montage der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, die vollständige Installation der Sanitärobjekte sowie die Verspachtelung der Gipsflächen. Lediglich die Malerarbeiten und die Verlegung der Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung und können ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" ist ideal für Bauherren, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten und dabei Eigenleistung einbringen oder auf qualifizierte Unterstützung aus dem persönlichen Umfeld zurückgreifen können. So schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumhaus und können gleichzeitig einen Teil der Ausbaukosten einsparen.

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Grundstück befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Gerschede und bietet die ideale Grundlage für den Bau Ihres neuen Eigenheims. In zweiter Reihe einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung gelegen, genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, geprägt von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Gärten - ein perfektes Umfeld für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten.

Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Ein moderner Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell und bequem erreichbar.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Bäckereien, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. So lassen sich viele Erledigungen des Alltags ohne Auto erledigen.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Donnerberg mit seinen weitläufigen Wiesen und Feldern lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Das gut ausgebaute Radwegenetz entlang des Rhein-Herne-Kanals eröffnet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten in die Natur. An warmen Sommertagen sorgt das beliebte Freibad Hesse für zusätzliche Freizeitqualität.

Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Das nahegelegene CentrO Oberhausen mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitattraktionen rundet die ausgezeichnete Lage dieses Grundstücks ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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