Haus am Baldeneysee! Extravagantes EFH / ZFH in Bredeney auf parkähnlichem Grundstück

Ein extravagantes, cooles und trotzdem gar nicht kühles Haus mit sehr vielen Talenten und Möglichkeiten in einer nur ganz selten zu findenden Urlaubslage. Mit seinen zwei Vollgeschossen (ohne Schrägen) und einer Zuordnung der beiden Ebenen in Funktionsbereiche gibt es ein klares Konzept. Die Eingangsebene als Kommunikationszentrum zum gemeinsamen Kochen, Essen und Zusammensein im Haus oder Garten. Das Obergeschoss ist die Rückzugsebene für jeden einzelnen Bewohner. Auch in der grundsätzlichen Nutzung ist das schöne Haus hoch flexibel! Egal ob große Familie mit Wunsch nach Arbeits-/Gästezimmer oder Au-Pair-Bereich, ob generationsübergreifend, als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder Eigennutzung und Vermietung ... Die getrennten Eingänge zu verschiedenen Seiten lassen all diese Pläne, ohne sich gegenseitig zu stören, zu. Mit seinem klugen Konzept und seinen 7 Zimmern kann das Haus außerdem auch nach dem Einzug auf Veränderungen im Leben seiner Eigentümer reagieren. Eins wird dabei erfreulicherweise aber immer unverändert bleiben: Das Leben mitten im Grünen mit dem See und seiner einmaligen Stimmung und Atmosphäre direkt vor der Haustür! Wer den See liebt weiß, dass Parkplätze dort rar sind - die Garage und mehrere Stellplätze sind daher ein echtes Geschenk! Das Haus hat eine gute Grundsubstanz mit Vollkeller, Betondecken, zwei großzügigen Vollgeschossen und auf Wunsch Erweiterungsmöglichkeiten im Dachgeschoss, die mit dem Bauordnungsamt abzusprechen sind (Außenbereich). Viele Dinge sind bereits saniert und erneuert worden - eine Auflistung stellen wir auf Wunsch gerne zur Verfügung - trotzdem gibt es noch einiges zu tun. Und genau da sind wir wieder bei seiner hohen Flexibilität, denn das Haus lässt Platz und Raum für eigene Vorlieben und Wünsche!

Provision
3,57% Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt

Hinweis
Das extravagante, freistehende Privathaus auf wunderschönem, großrahmigem Grundstück verfügt vom Grundkonzept her über einen Haupt- und einen Nebenteil. Derzeit sind die Teile inhäusig zu einer großzügigen Einheit miteinander verbunden. Die Verbindung lässt sich mit geringem Aufwand unkompliziert wieder lösen und in das ursprünglich getrennte Wohnkonzept zurückführen - ganz nach Wunsch und Plänen der neuen Eigentümer. Insgesamt verfügt das Haus auf seinen zwei Vollge-schossebenen über ca. 193 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: Hauptteil (ca. 137 m² zzgl. Nutzflächen im Kellergeschoss) Eingangsebene: Faszinierendes Entrée mit Raumhöhen über 5 m und eingezogener Galerie, repräsentativem, geschwungenem Treppenaufgang, Garderobenbereich und Gäste-WC. Offen gestalteter Wohn- /Essbereich mit Panoramafenster zu beiden Seiten und direkter Ausgang auf eine Terrasse und in den Garten. Vom Wohnbereich gibt es einen Übergang in den Nebenteil. Obergeschoss: An die Galerie schließt sich eine Diele an, die drei geräumige Schlafzimmer und ein Design-Bad jeweils separat anbindet. Nebenteil (ca. 56 m² zzgl. Nutzflächen im Kellergeschoss): Eingangsebene: Diele, Möglichkeit für eine Küche und ein zusätzliches Gäste-WC und ein sehr attraktiver Raum mit großem Fenster. Obergeschoss: Ein Schlafzimmer mit kleinem, angrenzendem Raum (als Ankleide- oder kleiner Arbeitsbereich nutzbar) und ein modernes Bad.