Stilvoll kernsaniertes Einfamilienhaus in Essen-Stoppenberg

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1907 vereint den

unverwechselbaren Charme eines Altbaus mit dem

Wohnkomfort und der Technik eines Neubaus.

Im Jahr 2017 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert. Dabei

wurden nicht nur optische Modernisierungen vorgenommen,

sondern sämtliche technischen Gewerke nachhaltig erneuert.

Das Ergebnis ist ein Haus in nahezu neuwertigem Zustand, das

heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.

Auf ca. 93 m² Wohnfläche in Verbindung mit einem 462 m²

großen Grundstück bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen

für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

Umfang der Kernsanierung (2017)

Erneuerung des kompletten Daches

Komplette Neuinstallation der Elektrik

Austausch sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen

Keller fachgerecht neu betoniert

Einbau moderner Fenster mit 3-fach-Verglasung

Erneuerung der Dämmung (18 mm)

Neue Bäder und Sanitäranlagen

Installation einer Fußbodenheizung

Stromversorgung im Gartenbereich

Zwei Gartenbrunnen zur Bewässerung

Grundstück und Außenbereich

Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige

Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten bietet

ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Dank

vorhandener Stromanschlüsse im Außenbereich sowie zwei

Brunnen ist der Garten funktional nutzbar.

Sonstiges:
Die Liegenschaften sollen für einen Kaufpreis von 380.000 €
veräußert werden zzgl. eine vom Käufer zu zahlenden
Vermittlungsprovision von 5,95% des Kaufpreises (inkl. 19 %
MwSt.)
ist fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin sowie Fragen
stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie
wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre
Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben
vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-06-08T00:00:00.000Z