Bauprojekt inkl. Grundstück - KfW 40 QNG Traumhaus mit modernem Pultdach im schönen Essen Werden

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
713.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
713.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
45239 Essen - Werden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PT1EWWK61Y

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir ein modernes und flexibles Wohnerlebnis. Die Architektur besticht durch ein markantes Pultdach, das dem Haus eine zeitgemäße und elegante Optik verleiht. Der durchdachte Grundriss ermöglicht dir vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich deinen persönlichen Bedürfnissen an. Ein besonderer Blickfang ist der Erker im Erdgeschoss, der zusätzlichen Raum schafft und für ein helles, freundliches Ambiente sorgt. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und erweitert deinen Wohnbereich harmonisch nach draußen. Living Haus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die deinen Hausbau komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit den Ansprechpartnern - für einen stressfreien Bauablauf. Das Konzept I-KON integriert moderne Haustechnik mit einer präzisen Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und optimal auf deine Anforderungen abgestimmt wird. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Hauses mit attraktiven Konditionen und ermöglicht dir, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du vom Profi angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst durchführen kannst. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnahe Tipps und unterstützen dich dabei, dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Dieses Haus bietet dir somit ein umfassendes und durchdachtes Konzept von der Planung bis zur Fertigstellung, damit du dein Traumhaus genau so realisieren kannst, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
713.000,00 €
Preis/m²
4.986,01 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Haus verfügt über eine solide Basis mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieses Zeitraums absichert. Sollten die Baukosten sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung, Wohngebäudeversicherung sowie eine Bauhelfer-Unfallversicherung und Baufinanzierungsschutz, die dich vor unerwarteten Ereignissen schützen.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Kreditrahmen von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen zur Verfügung. Zusätzlich nutzt du das Living Haus Bau-Cockpit, eine App, die dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern ermöglicht, Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand bereitstellt.

Dein Haus entspricht geprüften Qualitätsstandards mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahren Gewährleistung auf alle anderen Bauleistungen. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Grundstücksgründung.

Die Baustelle wird professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Die integrierte Haustechnik umfasst eine vorkonfigurierte Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie zur Stromerzeugung, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und unterstützen im Winter die Dämmung.

Für den Innenausbau kannst du das DIY-Ausbau-Coaching nutzen, in dem Experten dir in drei Tagen zeigen, wie du deine Räume selbst gestalten kannst. Dieses Konzept macht dein Haus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Essen Werden bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe findest du verschiedene Kindergärten und Schulen, die eine zuverlässige Betreuung und Bildung für Kinder jeden Alters gewährleisten.

Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, sodass du den täglichen Bedarf bequem decken kannst. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Essen Werden vorhanden und gewährleisten eine umfassende Versorgung.

Für Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Angebote zur Verfügung. Die schöne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen abwechslungsreiche Aktivitäten bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien und einer S-Bahn-Anbindung, die schnelle Verbindungen sowohl in die Essener Innenstadt als auch in die umliegenden Regionen ermöglichen. Die Autobahn A52 ist ebenfalls gut erreichbar und erleichtert Pendlern die Fahrt zu ihrem Arbeitsplatz.

Diese Kombination aus Infrastruktur, Natur und Verkehrsanbindung macht Essen Werden zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf ein ausgewogenes Leben legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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